Stougjesdijk 33 3273 LL Westmaas

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 114 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 5.830 m²

Omschrijving

Een heel bijzonder object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, dat niet voor iedereen geschikt is. Deze twee oorspronkelijk karakteristieke oude ‘boeren’ woningen die in de jaren negentig zijn samengevoegd tot één woning moeten namelijk wel aan de huidige tijd worden aangepast. Maar na de algehele modernisering is er wel sprake van een volstrekt unieke woning op een fantastische locatie met schitterend uitzicht.

VERBOUW EN MODERNISERING
Gezien de niet standaard indeling en maatvoering, de diverse niveauverschillen van de vloeren, de beperkte bereikbaarheid van de twee afzonderlijke verdiepingen in combinatie met de eenvoudige cq verouderde interne afwerking, moet er een aanzienlijk bedrag worden geïnvesteerd bovenop de aankoopprijs.

Maar, indien de aankoop en verbouwing financieel haalbaar zijn, betreft het wel een fantastisch object dat vrij gesitueerd is onder aan de dijk op een perceel ter grootte van circa 5.830 m² eigen grond.

GLOBALE INDELING
Begane grond: entree/hal, bijkeuken met aangebouwd toilet en steektrap naar de bergzolder, woonkamer, keuken, halletje met douche, toilet en steile trap naar de verdieping met 2 kamers, zijkamer in verbouwstaat.
Verdieping (2-ledig): slaapverdieping met 2 kamers en bergzolder met cv-opstelling.

BEGANE GROND
De entree van de woning komt uit in de bijkeuken, de woonkamer en de zijkamer. De woonkamer heeft een gashaard en er is toegang tot de dichte keuken en de hal. De zijkamer (in verbouw) heeft voorraadkasten, zijnde oude bedstedes. De hal heeft een trapopgang en een toilet en een douchegelegenheid met wastafel. Via de hal is de aangebouwde berging met aansluiting wasapparatuur bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Het linker gedeelte heeft twee (slaap)kamers en het rechter gedeelte is een grote open bergzolder.

KAVEL
Het perceel is circa 5.830 m² groot, waarvan circa 5.000 m² weiland. Ofwel een ideaal object voor het houden van paarden, schapen, geitjes, kippen etc. Het realiseren van een paardenbak en stallen behoort echter zonder alle benodigde vergunningen niet tot de mogelijkheden. Vanaf de dijk is via een afsluitbaar houten hek de oprit bereikbaar, deze komt aan de zijkant van de woning uit en hier zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. De voortuin is groen aangelegd en bij de voordeur is een bruggetje over de sloot. Verder is er nog een aangebouwde berging aan de achtergevel van de woning, een kleinere houten berging en een ruimere losstaande berging.

KORTOM
Een mooi object, centraal in de fraaie Hoeksche Waard gelegen, waar men haar/zijn eigen gevoel en smaak in mag gaan steken om er een heerlijk modern woonhuis van te maken. Hierbij zijn er vele mogelijkheden en de ruimte rondom de woning is fantastisch. Door de centrale ligging zijn veel voorzieningen met de auto binnen enkele minuten bereikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 438.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.846
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
5.830 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WESTMAAS D 378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTMAAS D 377
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTMAAS D 379
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTMAAS D 497
Oppervlakte
4.945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Greup

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Greup

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stougjesdijk 33

€ 438.500 k.k.