De Roolaan (kavel 1) 3273 AD Westmaas

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Pesanthof in Westmaas is een exclusief kleinschalig project gelegen in het pittoreske centrum met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Een rustige, groene en waterrijke buurt met het dorpse gevoel voor jong en oud. In de omgeving bevinden zich vele natuurlijke elementen zoals het water “Binnenmaas” en het “strandje Westmaas”.

Standaarduitrusting van de woning:

• Woonoppervlakte: 200 m2
• Gevelmetselwerk in baksteen wit gekeimd
• Keramische dakpan
• Fraai gedetailleerde hardhouten goten en gevelkozijnen met HR ++ glas
• Hardstenen raamdorpels en muur afdekkers
• Functionele aluminium gevelluiken
• Plafondhoogte begane grond 2,70 meter
• Luxe, stompe paneeldeuren met hardhouten kozijnen
• Betonnen funderingsbalken incl. 20 meter heiwerk
• Hardstenen vensterbanken
• Hardhouten verdiepingstrap
• Plafonds begane grond en de plafonds verdieping voorzien van glad stucwerk
• Volledig geïsoleerd : vloer RC 5,0 / gevels RC 5,0 / dak RC 6,0
• Betonnen verdiepingsvloer
• Beloopbare zolder
• Compleet installatiewerk met extra groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp.
• De badkamer en toilet worden standaard casco opgeleverd.
• Inclusief kosten architect en constructeur
• Inclusief aanvraag welstand en omgevingsvergunning (exclusief legeskosten)

• Exclusief keuken, vloer en wandafwerking.
• Exclusief aansluitkosten elektra, water, internet en riolering.

Kavel 1 + Villatype A
Koopsom € 790.000,-- v.o.n.

Van der Spek Bouw kan zorg dragen voor deze modelwoning, zie tevens de brochure ter inzage. Uiteraard is het ook mogelijk op de vrije kavel naar eigen inzicht en wensen een woning te bouwen, met inachtneming van een aantal voorwaarden, de spelregels. Op deze manier worden de ontwikkelingen op elkaar afgestemd en passen ze binnen het dorp Westmaas. In de kavelpaspoorten is onder meer aangegeven welk deel van de kavel bebouwd mag worden en welke randvoorwaarden er gesteld worden aan verschijningsvorm, materialisatie en afmetingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Indien u naar aanleiding van het bovenstaande nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met Makelaardij Groote Waard te Oud Beijerland (0186-666 911) of Ooms Makelaars Barendrecht (0180-626 500).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.950
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westmaas Woonkern

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westmaas Woonkern

Heel Westmaas

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

De Roolaan (kavel 1)

€ 790.000 v.o.n.