Breestraat 12 3273 AC Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 1.792 m² perceel
Blikvanger Royale mogelijkheden voor het realiseren van je woondroom!

Omschrijving

Aan de Binnenmaas in het authentieke centrum van Westmaas gelegen karakteristieke woonboerderij met wagenschuur/garage en botenhelling op totaal 1.792 m² eigen grond.

Deze locatie biedt een zee aan ruimte om je woondroom te realiseren! Daarnaast is dubbele bewoning ook een goede optie om te onderzoeken, daar de gemeente Hoeksche Waard een aantal jaar geleden een principeverzoek tot medewerking functiewijziging naar twee woningen in plaats van een bedrijfswoning, onder voorwaarden dat het straatbeeld aan de voorzijde niet wijzigt, heeft afgegeven.

De boerderij is intern gestript en helemaal klaar voor een grondige renovatie en geeft je daarna een fantastische plek om te wonen en te genieten van Westmaas met zijn mooie groene en landelijke omgeving en uiteraard van de Binnenmaas.

ALGEMEEN
Het bouwjaar van de boerderij is ca. 1862;
De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 205 m²;
De inhoud van de woning bedraagt ca. 800 m³;
De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 15 m²;
De vloeroppervlakte van de aangebouwde landbouwschuur bedraagt ca. 350 m²;
De vloeroppervlakte van de naastgelegen wagenschuur bedraagt ca. 115 m²;
De huidige bestemming is "bedrijf".

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van deze mooie locatie in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.317
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
465 m²
Perceel
1.792 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 1481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.652 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTMAAS C 148
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
770 m² (35 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breestraat 12

€ 1.500.000 k.k.