Nieuwstraat 6 3273 AR Westmaas Westmaas Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning met balkon, tuin, garage en berging, gelegen in de dorpskern op een perceel van 160 m² eigen grond.

De woning dateert van 1882 en is in de loop der jaren diverse malen verbouwd, en vergroot (kap opgetrokken).
De originele glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven en geven het huis een vriendelijke uitstraling.

De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte en garderobe.
Gezellige woonkeuken met wandopstelling, uitgevoerd met koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de straatkant is ruimte voor een eethoek. De achterdeur leidt via een klein trapje naar de tuin.

De woonkamer is met een lengte van meer dan 8.70 m ruim te noemen.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterkant van het huis over een grote kast beschikt en een balkon.
De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, douchegelegenheid en een tweede toilet.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

In de tuin staan een houten berging en een eenvoudige houten garage.

Al met al een leuke woning, die in eigen beheer kan worden gemoderniseerd en opgeknapt.

De oplevering vindt in overleg plaats.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Westmaas, sectie C nummer 141 groot 160 m²
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 9 m²
Externe bergruimte : circa 4 m²
Externe bergruimte (garage) : circa 17 m²

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.
Nefit combi-ketel 2020

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats, desgewenst op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTMAAS C 141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 6

€ 350.000 k.k.