Weiver 8 1551 SJ Westzaan

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 89 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 195 m²

Omschrijving

Het is zo'n enig straatje, het Weiver in Westzaan. Landelijk, pittoresk en toch ook weer met de 'standing' en 'égards' die passen bij deze heerlijkheid. Want dat was Westzaan in de tijd dat de regenten een buitenplaats zochten om bij te komen van de drukke werkweek. Niet te ver, want de koetsen hadden toen nog maar één, hooguit twee pk. Zo werd dichtbij de stadsgrenzen een dorp gevonden, waar de rust overheerste en men zich oplaadde voor het zware denkwerk in de grote steden. En zo is het eigenlijk nog steeds...

Deze vrijstaande woning weerspiegelt in alle opzichten dat modern en comfortabel wonen topprioriteit is, maar dat het verleden met respect benadert dient te worden. Waar het kon, is de historie van deze woning uit 1933 geëerbiedigd. Getuige de roedenverdeling van het erkerraam en de openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden en het open vaarwater.
Ook de nog niet zo lang geleden gerealiseerde keukenuitbouw heeft dergelijke sympathieke sfeerramen. In een lekker ruime en lichte opzet worden een hypermodern keukenblok stijlvol gecombineerd met nostalgische elementen en kleuren uit het oud-Zaans palet. De leistenen plavuizen sluiten naadloos aan op de eikenhouten vloerdelen in de ook al zo royale woonkamer van circa 31 vierkante meter.
De badkamer profiteert van de jongste ingrijpende verbouwing, een dakkapel. Hierdoor kwam plek vrij voor een ligbad. Over tot rust komen gesproken...
De drie slaapkamers zijn keurig verzorgd. De houten panelen aan de wanden worden stijlvol gecombineerd met een blankhouten laminaatvloer. De binnenpaneeldeuren, origineel met gewolkt glas, maken het af.
De wasplaats heeft een eigen 'hok'. Een vlizotrap verbindt de leefruimte met de bergzolder. Elk gezin heeft zo zijn vierkante meters bergplaats nodig. Voor alles wat niet weg, maar wel uit het zicht kan. De houten schuur achter in de tuin herbergt de fietsen. Lekker royaal en met elektra zodat deze hier ook opgeladen kunnen worden.
De achtertuin is 17 meter diep en bijna 7 meter breed en heeft een achterom. Het omringende water bereikt bijna de achterkant, een eigen bootje behoort daarmee tot de mogelijkheden. Aan de overkant van de straat ligt De Reef, een voor de Zaanstreek typerend natuurgebied waar flora, fauna en fietsers, weidevogels en wandelaars elkaar accepteren en respecteren.

Indeling:
Begane grond: entree. Klassiek betimmerde hal met meterkast. Trapopgang. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.
Doorzonwoonkamer (31 m2) met fraaie eikenhouten vloerdelen. Erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren achter. Royale keuken met fraaie leistenen vloer in houten aanbouw. Houten werkblad met dubbele spoelbak in hoekopstelling plus kasten- en apparatuurwand. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat met wasemkap, oven en vaatwasser. Koel-/ vriescombinatie en keukenkast ter overname aangeboden.
Achterdeur naar geheel omheinde achtertuin op het zuiden (117 m2). Houten berging met elektra en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder. Wasruimte met aansluitingen wasmachine- en droger. Door dakkapel aanzienlijk verruimde en fris betegelde badkamer met ligbad/douche en wastafel met grenen kastmeubel en dito spiegelkast. Slaapkamer met vaste kasten en extra dakraam. Tweede slaapkamer, eveneens met extra dakraam. Derde slaapkamer. Alle slaap- en loopvertrekken hebben laminaatvloeren.
Tweede verdieping: zolder over gehele lengte van het huis, met dakraam. Met wat aanpassingen zou hier een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Opstelling CV-installatie.

Het Weiver bevindt zich vlakbij de dorpskern van Westzaan, dat bestaat uit lange linten met uiteenlopende bebouwing. Het Weiver is ook zo'n lint, maar dan wel vlak onder de kerk. Zoals al eeuwen gebruikelijk is, bevinden zich daar ook de winkels, supermarkt, basisschool en andere basisbehoeften. De ontsluiting naar het dorp leidt ook naar het buitengebied. Automobilisten rijden in een kwartier naar Amsterdam, de A8 kent sinds de ontsluiting van de tweede Coentunnel een sterk verbeterde doorstroming. Wie in het hartje van de Zaanstreek werkt - of naar het voortgezet onderwijs gaat, pakt de fiets. Vanaf het Weiver kost het je hooguit twintig minuten om in willekeurig welke hoek van Zaanstad en zelfs Wormerland te komen. In elf (!) minuten fiets je ook naar het dichtstbijzijnde NS station (Zaandijk Zaanse Schans). Wil je meer stadse reuring, dan is Zaandam maar een paar minuten verderop. De bus is hiervoor ook een uitstekend alternatief.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 89 m2;
- inhoud 361 m3;
- perceelgrootte 195 m2 eigen grond;
- moderne keuken en badkamer in rustieke stijl;
- aanbouw uit 2005
- diepe achtertuin op het zuiden, riante voortuin;
- landelijke ligging met directe ontsluiting Rijkwegennet;
- Fundering van het woonhuis (aanbouw is nieuw) is onderzocht in 2016, kwalificatie: onvoldoende, verwachte handhavingstermijn 0-5 jaar.
- Meetrapport monitoring meetbouten aanwezig.
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.146
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTZAAN B 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (17 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westzaan Noord

Heel Westzaan

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Weiver 8

€ 369.000 k.k.