Postkantoorstraat 27 6551 BH Weurt Weurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In de dorpskern van Weurt gelegen royale hoekwoning met aangebouwde stenen garage en carport. Deze fraaie woning welke in 1961 is gebouwd beschikt over een royaal dakterras (ca. 45 m2) en maar liefst 166 m2 aan woonoppervlakte. Door de indeling is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Er is gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantoor of winkelruimte.
Weurt maakt onderdeel uit van de gemeente Beuningen en grenst direct aan Nijmegen. Kenmerkend voor de omgeving is een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. De gemeente Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die de omgelegen dorpen (waaronder Weurt) een uniek eigen karakter geven. Ook niet te vergeten de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken, op loopafstand (+/- 5 min) van de woning. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt veel fietsers en wandelaars uit de hele regio.
Verder bevinden zich op enkele minuten lopen een supermarkt, bushalte, basisschool en enkele winkels, evenals eetgelegenheden, sportvelden en het wijkcentrum. Met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Nijmegen, en de uitvalswegen A73 en A50 zijn in no-time bereikbaar.

Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met aansluitend een kantoorruimte welke beide toegang verschaffen tot de voortuin, bijkeuken met een toiletruimte en de witgoedaansluitingen, dichte keuken met enige inbouwapparatuur met aansluitend de badkamer met de doucheruimte en toilet, slaapkamer 1 (ca. 15 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 9 m2);

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, badkamer met de doucheruimte en wastafel, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met enige inbouwapparatuur, slaapkamer 4 (ca. 11 m2), slaapkamer 5 (ca. 6 m2), studeer-/ werkkamer met toegang tot het royale zonnige dakterras.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van de woning is 1961, inhoud ca. 762 m3, woonoppervlakte ca. 166 m2, deels voorzien van dubbelglas, c.v.-combiketel. Het dakbeschot is voorzien van eternietplaten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.620
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEURT B 1795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
32 m² (4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Postkantoorstraat 27

€ 435.000 k.k.