Waterspoor 39 7642 JX Wierden Zuidbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en fraaie wijk het Zuidbroek ligt deze royale, uitgebouwde hoekwoning op zeer ruime kavel.
Deze hoekwoning is keurig onderhouden, heeft een vrije ligging op de hoek met een vrij uitzicht. De woning is modern afgewerkt en is voorzien van een royale met 1,20 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer die toegang biedt tot een zeer fraai aangelegde tuin met houten schuur, oprit en zijtuin.

INDELING:

Begane grond:

hal/entree met toilet met fontein, meterkast, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar terras en keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven, koel-, vriescombinatie, vaatwasser, mooie keramische uitstortgootsteen met kokend waterkraan en magnetron.
De gehele verdieping is voorzien van PVC met vloerverwarming.

1e verdieping:
Via een ruime trap komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de vaste trap naar zolder en 3 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning.
De luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet, en dubbele wastafel in meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruimte met mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer/hobbyruimte (op dit moment ingericht als extra slaapkamer), mechanische ventilatie-, C.V.-installatie, was,- droogaansluiting.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2015
Inhoud: 417 m³
Perceel: 220 m²
Woonoppervlak:115 m²

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen
- Mooie jaren ’30-architectuur
- Standaard uitgevoerd met een uitbouw van 1.20 m
- Traditioneel gebouwd, heel goed geïsoleerd en energiezuinig
- Raambekleding op maat, dus instapklare woning
- De woning beschikt over een berging aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd
- Oprit voorzien van oplaadpaal voor elektrische auto

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN P 895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9,3 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterspoor 39

€ 375.000 k.k.