Rijssensestraat 144 7642 NN Wierden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 340 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 9.010 m²

Omschrijving

Op een werkelijk unieke locatie, ligt het rietgedekte LANDHUIS “DE KOEPEL” met inpandige garage, zwembad, erf, gazons en bos.
Het landhuis is zeer geschikt voor een ‘Bed & Breakfast’ of dubbele bewoning.

Deze lichte, royale woning ligt op een omsloten bosrijk landgoed van ruim 9.000 m², direct grenzend aan de 18-holes golfbaan ‘De Koepel’. Dankzij de centrale ligging bereikt u de snelwegen A1 en A35 binnen 10 autominuten. De dorpen Wierden en Rijssen liggen beide op circa 5 minuten rijden.

Het oorspronkelijke gedeelte, de theekoepel, is gebouwd in 1908. Deze historische theekoepel doet nu dienst als entree van het landhuis. Het landhuis is gebouwd in de vijftiger jaren en geheel verbouwd/gemoderniseerd in 2003.

Indeling:
Begane grond: voormalige theekoepel uit 1908 die thans dienst doet als entree. Ruime lichte woonkamer (65 m²) voorzien van doorkijkhaard, balkenplafond, visgraat parketvloer, openslaande deuren en schuifpui naar het terras (ligging zuidwesten). Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, hoek-/bubbelbad, inloopdouche en natuurstenen dubbele wastafel.
Kantoor/studeerkamer met openslaande deuren naar de woonkamer. Grote woonkeuken (31 m²) voorzien van tegelvloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur. Lichte hal met bordestrap naar de bovenverdieping. Toiletruimte voorzien van wc, urinoir en wastafel. Bijkeuken met zij-ingang, wasmachine-aansluiting en toegang tot kelderverdieping.

Kelderverdieping: provisiekelder, garage (geschikt voor één auto) met openslaande deuren en krachtstroomaansluiting. CV-ruimte met cv-ketel (Nefit HR65 uit 2003). Tweede, riante garage uitgerust met twee op afstand bedienbare roldeuren (geschikt voor twee auto's).

Verdieping: De verdieping is geheel voorzien van parketvloer. Overloop (via bordestrap te bereiken) met toegang tot vier slaapkamers en trap naar zolderverdieping. Zeer ruime slaapkamer (thans in gebruik als woonkamer) met vlizotrap naar zolderruimte en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aansluiting voor keuken aanwezig. Tweede slaapkamer met badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Eveneens aansluiting voor keuken aanwezig. Derde, ruime slaapkamer met badkamer, voorzien van ligbad, douche, bidet, toilet en dubbele wastafel. Ook met aansluiting voor keuken. Vierde, aangrenzende kleinere slaapkamer met vaste inbouwkasten.
Zolderverdieping met veel bergruimte.

Buitenruimte: twee aparte inritten voorzien van afsluitbare landhekken. Oprit met kiezels. Bosrijke voor-, zij- en achtertuin (achtertuin gelegen op het zuidwesten). Groot zonneterras met overkapping en trap naar achtertuin. In de achtertuin ligt een zwembad (15 x 7 meter) dat weliswaar gerenoveerd dient te worden, maar technisch in goede staat verkeert.

Het landgoed valt onder de Natuurschoonwet 1928: o.a. geen overdrachtsbelasting, lagere WOZ-waarde en minder erfbelasting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1950 (gemoderniseerd en uitgebreid in 2003)
- Inhoud circa 1650 m3, woonoppervlakte 340 m²
- Perceeloppervlakte 9.010 m²
- Verwarming en warm water middels Nefit HR65 cv-ketel (2003)
- Keuken, bijkeuken, toilet en badkamers voorzien van mechanische ventilatie
- Afzonderlijke thermostaat boven- en benedenverdieping

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
9.010 m²
Inhoud
1.650 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 3 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR65 ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERDEN Q 983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra en elektrische deur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Huurne I

Heel Wierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Huurne I

Heel Wierden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijssensestraat 144

€ 895.000 k.k.