Sternstraat 41 a 1771 AN Wieringerwerf Wieringerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Wonen als een vorst in dit bijzonder ruime appartement van 130m²!

Omschrijving

Wonen als een vorst in dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 130 m²! In het oude centrum in het dorp staat dit kleinschalige complex met veel voorzieningen op loopafstand. Het appartement ligt op de tweede etage en is bereikbaar middels een lift (uiteraard is er ook een trap aanwezig). U komt het appartement binnen via de entree aan de achterzijde. De hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en royale kast met drie schuifdeuren en een schuifpui heeft met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde, radiatorombouw. Complete badkamer met een whirlpool, douchecabine met glazen scherm, badmeubel, hangend closet en radiator. Separaat gastentoilet, betegeld tot het plafond met een wandcloset. De woonkamer is ruim en heeft aan de voorzijde een balkon van ca. 3 x 3 mtr. met glazen windschermen en elektrisch bedienbaar knikarmscherm, gelegen op het zuidwesten. U kunt hier tot 's avonds laat (ca. 21.00 uur) in de zon zitten. De woonkamer heeft een nieuwe (2019) lamelparketvloer, doorlopend tot in de hal. De nieuwe antraciet hoekkeuken heeft veel kast- en laderuimte, een grote koelkast en 4 pits inductiekookplaat, moderne schuine afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting, cv-ketel opstelling en bergruimte, losse vriezer. Op de begane grond is de fietsenberging (ca. 2,5 x 2 meter) met stellingplanken. U kunt de auto parkeren in de eigen garagebox aan de achterzijde van het complex met elektrische afstandsbediening voor de sectionaldeur, elektra en tl-balk.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3701, Appartementnummer A6 (woning en berging), Sectie en nummer: I 3701, Appartementnummer A10 (garage).

BESTEMMING
De bestemming van dit object is centrumfunctie, waaronder wonen.

INHOUD
De inhoud van het appartement is 370 m³ en de garage 70 m³
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 130 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 8 m² (balkon);
4. De externe buitenruimte is 25 m² (losse garage);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 163 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2005: bouwjaar appartementencomplex, de garages zijn van ca. 1980 (nieuw bitumendak 2020).

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Nefit HR Combi, bouwjaar: 2017. Meterkast met zes 230 V groepen, kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. Maandelijkse energiekosten gas en elektra ca. € 130,-- per maand.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex met onderheide betonfundering en betonvloeren, hardhouten kozijnen met isolatieglas, spouwmuren en een plat dak gedekt met bitumen. Het appartement is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B.

ONDERHOUD
Het appartement is uitstekend onderhouden. VVE gegevens worden beschikbaar gesteld aan serieuze kandidaten.

LIGGING
Het appartement is gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Wieringerwerf. Diverse voorzieningen, zoals winkels, sportvelden, scholen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand.

SERVICEKOSTEN
Het appartement hoort bij ene VVE en de maandelijkse servicekosten voor lift, dak, schilderwerk en verzekering zijn ca. € 150,-- per maand.

AANVAARDING
Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.915
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sternstraat 41 a

€ 379.000 k.k.