• Verkocht onder voorbehoud

Prinses Margrietstraat 22 1771 AT Wieringerwerf Wieringerwerf Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 354 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf staat deze hoekwoning te koop met 30 meter diepe tuin op het westen. Pluspunten zijn de eigen garage in de achtertuin, nok verhogende dakkapel en de vaste trap naar zolder. Het dorp Wieringerwerf heeft vele voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels en supermarkten en het dorp ligt aan de A7.

Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u terecht in de hal waar de meterkast, trap met daaronder een vaste kast en het toilet zijn gesitueerd. Via de deur komt u terecht in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een oven, vier-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Naast de keuken zit de bijkeuken die een doorgang heeft naar de serre. In de bijkeuken kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden. De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik zodat het koel blijft op warme dagen. Aan de achterzijde zit een zwarte schuifpui, en via de schuifpui komt u ook terecht in de serre. Aan het huis vast zit een stenen berging en een kleine houten schuur die te betreden zijn vanuit de tuin. Aan de zijkant van het huis staat een carport van 2,5 meter breed waar een aanhanger of kleine auto kan staan.

Indeling eerste etage:
Via de hal komt u terecht bij de drie slaapkamers waarvan twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Alle ramen hebben houten kozijnen met dubbelglas en er ligt tapijt op de vloer. De badkamer heeft een hangend toilet, radiator, douche en wastafel.

Indeling tweede etage:
via de vaste trap naar zolder komt u terecht op de voorzolder. Op de voorzolder is de Cv-ketel opgesteld en de schotten naar de bergruimte. Op zolder treft u de vierde slaapkamer met wastafel. De zolder heeft een nok verhogende dakkapel waardoor dit als een prima slaapkamer kan fungeren.

Tuin:
de tuin is gelegen op het westen en is ca. 30 meter diep. Het betreft riante tuin en aan de zijkant zit de poort naar de steeg. Aan de achter zijde is in 1993 een garage gebouwd. Hier kunt u komen met uw auto via de achterliggende steeg/weg. De voortuin heeft een oprit waar een auto kan staan, en zoals eerder beschreven zit er een houten carport aan het huis vast.

PRIJS
Bieden vanaf € 250.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie I en nummer: 1478, Groot: 3 are, 54 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 257 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 72 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m².
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 20 m² (serre 6 m² en carport 14 m²).
4. De externe bergruimte is 18 m² (garage).
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 110 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1953: Bouwjaar woning.
1993: Bouwjaar garage in achtertuin.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas, pannen gedekt zadeldak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is E.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Er zit een nieuwe schuifpui aan de achterzijde van het huis naar de Serre toe. Verder is er op elke verdieping dubbel glas.

LIGGING
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf.

BIJZONDERHEDEN
Zeer grote achtertuin en op loopafstand van het centrum.

AANVAARDING
In overleg, zo snel mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
354 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
264 m² (30 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Margrietstraat 22

€ 250.000 k.k.