Texelstroom 43 1771 HP Wieringerwerf Waddenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Goed onderhouden vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden, gelegen op één van de mooiste locaties van Wieringerwerf. De woning is voorzien van een ruime woonkamer gelegd met een fraaie eikenhouten vloer, een massiefhouten keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Ruime L-vormige woonkamer met wanden die zijn afgewerkt met stuuk en lambrisering. Verder is de woonkamer gelegd met een fraaie, geoliede eikenhouten vloer (’06) en voorzien van dubbele tuindeuren.
De lichte, massiefhouten eiken keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel - vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, boiler en apothekerskast.
De keuken is deels doorgebouwd is de aanbouw, hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd en is er een toegang tot de garage. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en krachtstroom.

Indeling eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een uitzicht over de weilanden.
De vernieuwde badkamer (2003) in lichte kleurstelling is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, spotjes en mechanische ventilatie.

Indeling tweede etage:
Bevloerde bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv- opstelling.

Tuin:
De voortuin is gelegen aan een doodlopende straat met een oprijlaan voor 2 á 3 auto’s. De fraaie achtertuin is voorzien van een terras met uitzicht over de weilanden, achterom en een ruime houten berging.

PRIJS Bieden vanaf € 355.000,-

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2112 Groot: 2 are, 39 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 445 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 91 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 39 m² (19 m² garage en 20 m² zolder);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m².
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 130 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
Het bouwjaar van de woning is: 1986.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie, eigendom geïnstalleerd in 2006. In de woning zit luchtverwarming. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Verder is er krachtstroom aanwezig in de garage.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning, gefundeerd op staal met spouwmuren. Begane grondvloer is van beton, etagevloeren zijn van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het definitieve energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in Wieringerwerf met vrij uitzicht aan de achterzijde op weilanden.

AANVAARDING
Per 1 oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER I 2112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Texelstroom 43

€ 355.000 k.k.