Strekel 4 1771 PN Wieringerwerf

LET OP, DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Op een mooie rustige locatie staat deze verrassend grote 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, sauna, ruime garage met kelder, carport en tuinkamer op een zeer royale kavel van bijna 600 m².
De woning staat in de nieuwbouwwijk ‘Oosterterp’, gebouwd in de jaren ’90 en heeft als één van de weinige een hele grote achtertuin met zeer gunstige ligging op het westen met zeer veel privacy en de gehele dag zon.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, verder zijn hier de trapopgang, toiletruimte en de bijkeuken die toegang verschaft tot de ruime garage met kelder (stahoogte). Aan het einde van de hal is de ruime woonkamer met houtkachel en grenenvloer, achter de woonkamer is een aangebouwde tuinkamer met dubbele tuindeuren. Vanuit deze ruimte komt u in het ‘welness’-gedeelte van de woning waar zich een 4-persoons sauna met douchegelegenheid bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte, halfopen keuken met vele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), magnetron, hete luchtoven, koelkast, 5-pits gaskomfoor met wokbrander.

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 2 grote slaapkamers (voorheen 3), de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en wastafel. De complete badkamer met dakkapel is ingericht met een ligbad/douche, hangcloset, brede wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De ruime 2e verdieping is ingericht met een ruime overloop/voorzolder en hier is ook de 4e slaapkamer gesitueerd. Op deze verdieping is cv-opstelling en de zonneboiler (80 liter) geplaatst

Achtertuin:
Verrassend grote tuin die is ingericht met diverse terrassen, bosplantsoen, fruitbomen en -struiken, een gazon, vijverpartij, buitendouche en er is zeer veel privacy. Naast de garage is poort met overkapping. Daarnaast staat een grote vrijstaande carport, deze is afsluitbaar met een roldeur. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf.
?

Bijzonderheden
In 2013 zijn op het dak 12 zonnepanelen geplaatst.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 153 m².
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw geb. buitenruime: 20 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud: 609 m³.
Perceeloppervlakte: 548 m².
Energielabel: A (o.a. zonnepanelen en zonneboiler)

Ligging
Gelegen in woonwijk “Oosterterp” nabij het centrum van voorzieningendorp Wieringerwerf met alle winkels, supermarkten (Deen, Aldi en Lidl), scholengemeenschap, sportaccommodaties etc. op loopafstand.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf en op de openbare weg.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
8 groepen, groep voor zonnepanelen, aardlekschakelaars, krachtstroomgroep.

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Viessman Vitodens 100 en Vitocell 100
Bouwjaar: 2006

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is geheel geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren en dak gedekt met pannen en bitumen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : I
Nummer : 2709
Ter grootte van : 578 ca