• Verkocht onder voorbehoud

Hof van Hagevoort 7 6601 JA Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Instapklaar startersappartement met balkon!
Dit leuke, lichte en praktisch ingedeelde appartement ligt in de jonge wijk Lambrasse.
Het is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex en bestaat uit een woonkamer met open keuken en balkon, 1 slaapkamer, badkamer, toilet en berging/wasruimte.
Het balkon met weids uitzicht is een fijne buitenruimte.

Hof van Hagevoort is een vrij nieuwe woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen nabij het buurtschap Leur; een mooie bosrijke omgeving met wandel-/fiets- en hardloopmogelijkheden, maar ook dichtbij een nieuw winkelcentrum en bij de uitvalswegen (van hieruit directe aansluiting op het landelijke wegennet).

Bouwjaar: 2009.
Woonoppervlakte: 55 m2.
Balkon: 5 m2.
Inhoud: 183 m3.

Indeling:
Entree appartementengebouw met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Appartement 1e verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de slaapkamer en aansluitend de badkamer, vervolgens het toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en komt uit op het balkon, een beschutte plek met een mooi weids uitzicht over de wijk en het groen. Het balkon is voorzien van een op maat gemaakte loungebank.

De open keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is eind 2023 vernieuwd.
Naast de keuken is een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer met een elektrisch rolluik; aansluitend de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Separaat toilet met fonteintje.

Door vrijwel het hele appartement ligt een laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt in neutrale kleuren. De woning is af en klaar om met veel plezier bewoond te worden door de nieuwe eigenaar.

Extra's:
- lift aanwezig;
- woonkamer voorzien van zonwering, te weten screens (elektrisch en handmatig);
- slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik;
- videofoon-installatie aanwezig;
- nieuw winkelcentrum met 2 supermarkten op loopafstand te bereiken;
- directe aansluiting op het landelijke wegennet (A50, A73 en A 326);
- servicekosten VvE bedragen € 150,49 per maand en € 5,- per maand voor onderhoud mandelige percelen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.536
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Hagevoort 7

€ 249.500 k.k.