• Verkocht onder voorbehoud

de Ververt 1163 6605 AC Wijchen De Ververt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet!
Wordt dit knusse hoekappartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?
Dit energiezuinige startersappartement heeft energielabel B en lage VvE-kosten. Het appartement is op de hoek gelegen, waardoor de woonkamer over een extra raam beschikt, dat zorg dat voor een prettige lichte sfeer. Om te genieten van het buitenleven is er een fijn terras op het zuidoosten en loop je de straat uit, dan sta je in minder dan 1 minuut bij het Wijchens Meer.

Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreden we het appartement, hier bevindt zich een meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde ook het ruime balkon, met veel lichtinval, gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop komen we in de ruime lichte woonkamer en eetkamer met dakkapel, de open keuken is voorzien van koel/vries combinatie(vernieuwd), 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer met dakraam, via een hal met cv-ruimte (ATAG 2012) komen we aan in de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijgebouwen:
Op de begane grond bevindt zich de stenen fietsen-/motorberging voorzien van elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel B
- Houten kozijnen
- Dubbelglas in de woonruimtes, de voordeur heeft enkelglas.
- Nieuw veluxraam in slaapkamer
- Stucwerk muur van de zijgevel is vervangen
- Cv-installatie ATAG 224c CW4, 2012
- Vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Binnen schilderwerk is recentelijk gedaan
- Voldoende openbare parkeergelegenheid
- Actieve VvE
- De overdracht zal worden verzorgd door notariskantoor Bruggink & van Beek Notarissen te
Wijchen

VvE-bijdrage 2024 € 61,00 per maand
Onroerend zaakbelasting € 178,92 per jaar

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 2964
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (4,62 meter diep en 1,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

de Ververt 1163

€ 205.000 k.k.