• Verkocht onder voorbehoud

Aalsburg 1768 6602 VG Wijchen Aalsburg

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De ruimte (170 m²) die deze gezinswoning biedt, zal je versteld doen staan. Deze woning heeft een grote woonkamer en maar liefst 5 royale (slaap)kamers en is in de afgelopen tijd van boven tot onder gemoderniseerd. In de heerlijke achtertuin kun je het grootste deel van de dag genieten van de zon. Deze tweekapper is gelegen aan een rustige brede straat in een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen. In de nabijheid van de woning zijn diverse uitvalswegen (A50 en A73), basisscholen en winkels. Ook het centrum van Wijchen is op korte afstand.

Bouwjaar: 1975.
Inhoud: 610 m³.
Woonopp.: 170 m², overig inpandig 14 m².
Perceel: 259 m².

Indeling
De diepte van de voortuin biedt privacy vanaf de straat en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Je betreedt de woning in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe en de trap naar boven. Rechts ga je de woonkamer in met aangrenzend de open keuken. De woonkamer is L-vormig, het breedste deel ligt aan de tuinzijde. De achtergevel bestaat voornamelijk uit grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Deze zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. In de doorloop van de zitkamer naar de keuken is een perfecte plaats voor een grote eettafel.

De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is antraciet en biedt volop werk- en bergruimte en is zeer compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping zijn vier fijne (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en voorzien van een laminaatvloer met fraaie houtlook, net als op de overloop. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon.
De vierde kamer is gesitueerd boven de bijkeuken (te bereiken via een van de slaapkamers en via een vaste trap vanaf de bijkeuken).

De badkamer is modern en nieuw en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en spiegel met verwarming.

2e Verdieping:
Kers op de taart is de verrassend grote, hoge en lichte zolderetage. Deze bestaat uit een slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en een voorzolder met de stookruimte en extra opbergruimte.

Tuin:
Voor het huis ligt een voortuin met daarnaast de oprit naar de garage. De voortuin is opnieuw aangelegd, voorzien van sierklinkerbestrating en toch groen met volwassen planten. Door de ligging op het zuiden heeft u nagenoeg de gehele dag de zon.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 1979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (10,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aalsburg 1768

€ 490.000 k.k.