Blauwe Hof 6103 6602 ZL Wijchen Blauwe Hof

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Blauw is de kleur van de lucht. Deze kleur wordt vaak ook geassocieerd met diepte en stabiliteit. Het symboliseert wijsheid, hoop, rust en kracht. Al deze positieve kenmerken gelden tevens voor deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de (what’s in the name) Blauwe Hof 6103 in Wijchen.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Wijchen vind je deze enorm ruime woning met 5 slaapkamers, een extra grote garage, een eigen oprit met carport en een royale achtertuin met tuinhuis en zeer veel privacy (lees: geen direct buren).

Het lijkt ons wijsheid om niet te lang te wachten met het maken van een afspraak voor een bezichtiging…

Wonen

Wonen in dit huis betekent ruimte in overvloed, want deze woning heeft een enorm woonoppervlak, namelijk 200 m2. Maar de woning is niet alleen ruim, maar ook gerieflijk.

Zo behoeft het aan de buitenkant maar weinig schilderwerk, dankzij de grotendeels kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken. Ideaal om warmte, licht en ongenodigde gasten te weren. Verder liggen er 15 zonnepanelen op het dak en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft veel ramen, tuindeuren, een balkenplafond en een grote schouw met openhaard.

Koken

De keuken is licht en royaal bemeten, er is bijvoorbeeld eventueel plaats voor een eettafel met stoelen.

Je zou er tevens voor kunnen kiezen om in plaats van een gesloten keuken te kiezen voor een (half)open keuken. Wellicht is het dan ook een optie om de bijkeuken (waar nu de wasmachine en -droger staan) erbij te betrekken. Naast de grote living krijg je dan ook een lel van een keuken.

Baden en slapen

Ook op verdiepingen is er niet bepaald beknibbeld op de ruimte. Zo vind je op de eerste verdieping vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en een ander met een vaste kast.

Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd die door de bijzondere douche en bad wel iets weg heeft van een privé spa. Een heerlijke plek om tot rust te komen!

Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger waar je wederom een flinke slaapkamer plus een zolderruimte treft. Ook deze ruimtes kunnen wel een make-over gebruiken, maar ze hebben zeker potentie!

Buitenleven

De woning beschikt tevens over een grote garage van 28 m2 met een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Deze garage is perfect voor hobbyisten, je auto parkeer je tenslotte droog onder de carport.

Hoogtepunt is echter de ruimte achter het huis. Hier ligt eerst een groot terras waar je dankzij de beschutte omgeving al snel buiten kunt zitten/eten. Drie bijzondere stenen bogen geven vervolgens toegang tot een royale achtertuin waar je in alle rust kunt genieten of tuinieren (of allebei). Achter in de tuin vind je een idyllisch tuinhuis en wederom een terras. Al schijnt de zon maar een paar minuten, dankzij deze ruime tuin pak jij álle zonnestralen mee.

Ach, als je hier woont, ga je vast zélf ook stralen… van (woon)geluk!

Wijchen

De woning heeft een mooie ligging, namelijk vooraan in de wijk met uitzicht op gemeentelijk groen. Vanuit de Blauwe Hof ben je lopend in een klein kwartier in het gemoedelijke centrum van Wijchen. Bovendien zijn de snelwegen A50 (richting 's-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) binnen enkele autominuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een NS Station. Kortom een ideale plek: rustig, erg centraal én kindvriendelijk met een basisschool en speelveldjes in de directe omgeving.

Meer weten over Blauwe hof 6103 in Wijchen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 2600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (17,4 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwe Hof 6103

€ 500.000 k.k.