Hoogmeer 2640 6605 CH Wijchen Hoogmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin met stenen berging gelegen in de wijk 'Hoogmeer'? Dan is de Hoogmeer 2640 zeker een aanrader! Tezamen met grotendeels kunststof kozijnen, een energielabel B en een lichte woonkamer met open keuken biedt dit alle mogelijkheden om hier voor nieuwe eigenaren, net als de huidige bewoners, vele jaren met plezier te wonen.

De woning is op loopafstand van een speelveld met speeltoestellen, de basisschool, het Wijchens Meer en winkelcentrum "Zuiderpoort". Hoogmeer ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Laten we een kijkje nemen in de woning...

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning komen we binnen via de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein bevinden. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je blik direct getrokken naar de grote raampartij waar heerlijk veel daglicht door naar binnen valt. Tevens is hier de zithoek gesitueerd, waardoor je uitkijkt over de diepe tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een granieten blad, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en spoelbak. In het midden van de woonkamer is plek voor de eettafel en is nog een vaste trapkast, ideaal voor de stofzuiger en voorraad. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer in visgraatmotief en een lichte wandafwerking.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereiken we ook de diepe en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Hier is genoeg plek voor eventueel meerdere terrassen in combinatie met groen. De stenen berging zorgt voor genoeg opbergruimte voor de tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Alle slaapkamers hebben fijne lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap lopen we naar de 2e verdieping. Hier is de voorzolder met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer te vinden. Door de dakkapel zijn beide kamers van mooi formaat. De CV-ketel (Intergas, 2022) is opgesteld in de hoek van de voorzolder. Er is tevens nog een lage vliering voor het opbergen van spullen.

Algemeen
Bouwjaar 1982 / Wonen ca. 104 m2 / Stenen berging ca. 6 m2 / Inhoud ca. 359 m3 / Perceel 142 m2.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning op een fijne locatie dichtbij het Wijchens Meer
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel B
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 1233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogmeer 2640

€ 275.000 k.k.