• Verkocht onder voorbehoud

Wezelsebergweg 25 6604 AD Wijchen Woezik

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een vrije ligging met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen vind je hier. Deze traditioneel gebouwde, zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE en diverse bergingen biedt veel leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, alle mogelijkheden voor werken / bedrijf aan huis en is voorzien van een grote tuin.

• Ruim perceel van 900 m2 met veel privacy
• Vrije ligging met wijds uitzicht
• Vrijstaande garage met aangebouwde en vrijstaande bergingen
• Spouwmuur isolatie aangebracht in 2023
• Grotendeels vloerisolatie
• Platte daken in 2022 vervangen
• Voorzien van rolluiken en elektrische zonwering
• Voorzien van paneeldeuren
• Dubbele oprit met veel parkeerruimte
• Gedeeltelijk voorzien van authentiek glas-in-lood met voorzetramen
• Puntstuk met grondwaterpomp aanwezig
• Mogelijkheden voor kantoor/werken aan huis of wonen op de begane grond

Begane grond
• Via de ruime oprit komen we bij de entree en elektrisch bedienbare garagedeur.
• De royale hal is voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaap-/werkkamer en de keuken.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Ideaal voor werken aan huis of slapen op de begane grond.
• De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer in visgraat gelegd en veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen.
• De woonkeuken is voldoende ruim voor een eettafel en heeft een rechte opstelling met onderkasten en enkele bovenkasten, diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft uitzicht op de zijtuin. Via de keuken is de provisiekelder met meterkast bereikbaar.
• Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met keukenblok, opstelplaats voor het witgoed, kast met opstelplaats van de cv-ketel en toiletruimte. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. ?
• De vrijstaande garage is ideaal om overdekt te parkeren en als hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft deze een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. Daarachter bevinden zich 2 aangebouwde bergingen en nog een vrijstaande berging met overkapping.

Eerste verdieping
• De overloop met dakkapel biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderruimte.
• Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers alle met een praktische inbouwkast
• De eenvoudige badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en raampartij.

Zolder
• De zolder is via de vlizotrap toegankelijk en biedt de nodige extra bergruimte voorzien van een dakraam.

Tuin
• De woning heeft rondom tuin. De opritten zijn voldoende ruim om meerdere auto’s op kwijt te kunnen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een siertuin. Het zijterras heeft buitenzonwering. In de tuin bevindt zich een extra berging met een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een houten schuur en een kas om lekker in te tuinieren.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 557.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wezelsebergweg 25

€ 557.500 k.k.