• Verkocht onder voorbehoud

Hof van Hagevoort 171 6601 JG Wijchen Lambrasse

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Mooie afgewerkte 3-laagse woning met inpandige garage, parkeerplaats voor de deur en een groot zonnig balkon.

Rustig gelegen in de geliefde woonwijk Lambrasse met een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, bushalte op 350 meter, supermarkten (1 km) en het gezellige centrum van Wijchen (2,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en instapklaar
• Energielabel: A
• Isolatie: Geheel geïsoleerd
• Zonnig balkon met buitenzonwering en vaste schuifhor
• Airco op de slaapkamer
• Vaste horren aan achterzijde en op één slaapkamer
• Ruime garage
• Parkeerplaats op eigen terrein

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Inhoud: 384m³
Woonoppervlakte: 82m²

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen gedeeltelijk overkapte oprit met parkeergelegenheid bereikt men de entree. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe en de toegang tot de garage, een multifunctionele ruimte met opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en provisiekast. Middels een trap ga je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt men de toegang tot het toilet en de woonkamer en de open trap naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
Deze ruimte is keurig betegeld tot halverwege in een lichte kleurstelling. Op de grond liggen donkere tegels. Men vindt hier een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Wat meteen opvalt in de woonkamer is de prettige lichtinval. Die wordt bewerkstelligd door de brede glazen schuifpui naar het balkon. De woonkamer heeft een open keuken. In de buurt van de keuken kan men de eettafel plaatsen. Hier is volop natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de kamer is plaats voor een ruime zithoek met uitzicht op het balkon. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer.

Balkon
Aansluitend aan de woonkamer is een fraai balkon te vinden. Het balkon ligt op het zuiden. Hier is plaats voor een lekkere loungebank.

Keuken
De open keuken heeft een L-vormige opstelling met kasten met Kashmir kleurige fronten. Men vindt hier een vierpits gasfornuis, een kleine vaatwasser (nieuw), spoelbak en een afzuigschouw. De koelkast staat los en gaat mee. In de keuken bevindt zich een deur naar de provisiekast voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich aan de voorzijde van het huis twee slaapkamers en aan de achterzijde een badkamer.

Slaapkamers
De kamers zijn strak afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft twee ramen en is voorzien van een airco. Er komt voldoende daglicht binnen. In deze kamer is ruimte voor een tweepersoonsbed. Naast deze kamer bevindt zich een tweede, kleinere, kamer. Deze kan als kinderkamer of werkkamer worden ingericht en is momenteel in gebruik als kleedruimte.

Badkamer
In de licht betegelde badkamer vindt men een douche, een toilet en wastafel met badmeubel en spiegel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 3784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hof van Hagevoort 171

€ 295.000 k.k.