Kasteellaan 65 6602 DC Wijchen De Uilenboom

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 392 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek de exclusiviteit van Kasteellaan 65 in Wijchen. Een karakteristieke vrijstaande woning in Wijchen, die grandeur uitstraalt in elk detail. Gelegen aan dé toegangslaan naar het centrum, combineert deze villa uit 1934 traditionele elegantie met moderne luxe. Perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl van de verfijnde koper.

De woning gebouwd op een perceel van 392 m², biedt een riante woonoppervlakte van 202 m², met nog eens 37m² overige inpandige ruimte (garage/kelder/cv-ruimte) en 22 m² externe bergruimte (multifunctionele ruimte).

U wordt verwelkomd in de royale, karakteristieke hal die niet alleen indruk maakt met op maat gemaakte vaste kasten en betoverend glas in lood, maar ook met een fraaie trappartij die de rijke historie van het pand accentueert. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische provisiekelder.

De woonkamer, ingedeeld met en suite deuren, kent eigen zithoeken waaronder een tv-kamer aan de voorzijde en een zitkamer met open haard aan de tuinzijde. De leefkeuken, grenzend aan de tuin, is uitgerust met een AGA fornuis en biedt de perfecte setting om gezellig lang te tafelen.

De eerste verdieping huisvest drie slaapkamers, waarvan één met airco en balkon en één slaapkamer met airco en toegang naar de eerste badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is een separaat toilet en een CV-ruimte.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en kastruimte. Deze verdieping heeft ook een eigen badkamer, wat extra privacy en gemak biedt. Verder is er nog toegang tot de vliering.

Het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin is uitstekend te gebruiken als werkkamer of ontspanningsruimte voor kinderen en verhoogt daardoor de functionaliteit van dit unieke bezit. Daarnaast completeren een praktische bijkeuken, een garage en eigen oprit het geheel.

De zorgvuldig aangelegde tuin, met meerdere terrassen, borders en een gazon, twee waterpunten en elektra aansluitingen, biedt zowel rust als privacy. De tuin is toegankelijk via zowel de Kasteellaan als vanaf de achterzijde aan de Walstrostraat.

Gelegen nabij het centrum van Wijchen en het NS-station, combineert Kasteellaan 65 rustieke charme met stedelijk gemak. De authentieke sfeer van het huis, wordt versterkt door de sierlijke jaren ’30 details zoals het glas in lood, de paneeldeuren, shutters, visgraad houten vloer en sierluiken. Verder is er een alarminstallatie aanwezig en zijn er 18 zonnepanelen aanwezig.

Dit pand vertegenwoordigt niet alleen een woning, maar een levensstijl – een zeldzame kans voor de veeleisende koper. Voor meer informatie en een persoonlijke bezichtiging, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.198
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
886 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR+ ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN I 123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (13 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kasteellaan 65

€ 1.050.000 k.k.