• Verkocht onder voorbehoud

Klapstraat 37 6601 AA Wijchen Heilige Stoel

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 608 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke kans op een fantastische locatie in Wijchen!

Omschrijving

Unieke kans op een fantastische locatie in Wijchen! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige en kindvriendelijke buurt op een groot perceel met veel privacy en zwembad met tuinkamer? Dan is deze woning met een woonoppervlakte van 161 m2, op een ruim perceel met een oppervlakte van 608 m2 zeker iets voor u! De woning heeft tal van mogelijkheden om deze helemaal naar uw eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisschool, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. De dichtstbijzijnde uitvalsweg vindt u op slechts enkele minuten rijden. Zo bereikt u gemakkelijk mooie en omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1954;
-Woonoppervlak: 161 m²;
-Inhoud: 579 m³;
-Perceeloppervlak: 608 m².

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder en naar de woonkeuken.

De woonkeuken is ruim en licht van opzet. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek in de keuken.

Via de keuken kom je in de woonkamer en kun je naar de achterzijde van de woning. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op dat dankzij de twee raampartijen aan beide zijden de kamer in stroomt. De kamer is op een fijne manier ingedeeld en beschikt over een gashaard.

Aan de achterzijde van de woning en in de aanbouw bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, ruime berging, de badkamer en een grote serre. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Via de serre bereik je de tuin maar ook de wasruimte en berging. Vanuit de serre kijk je heerlijk in de tuin en heb je zicht op het zwembad en de gezellige veranda.

1e Verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft een open indeling. Er is een ruime slaapgelegenheid gecreëerd en daarnaast een ruime werkplek/zithoek. De dakkapel zorgt voor flink wat extra ruimte en licht. Daarnaast is er een afgescheiden ruimte met een extra toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas HRE 2017).

Tuin:
Voor de woning ligt een grote voortuin met een pad naar de voordeur. In de voortuin staat een tuinhuis en is fraai aangelegd. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, dus daar zit je fijn beschut. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuid-westen zodat u heerlijk van de zon kunt genieten. Het aanwezige zwembad zorgt voor veel vermaak en verkoeling tijdens de warme dagen. Het perceel is 608 m². Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan de toegangsweg.

Bijzonderheden:
-Gelegen op gewilde locatie;
-Verwarming en warm water middels CV-ketel, Intergas HRE 2017;
-Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
-Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer;
-Zonnige achtertuin op het zuid-westen, tevens via achterom te bereiken;
-Veel parkeergelegenheid aan de toegangsweg;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas;
-Glasvezel aanwezig;
-Energielabel E;
-Direct beschikbaar.

Kortom, bent u opzoek naar een unieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden neem dan snel contact op met ons kantoor om de woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klapstraat 37

€ 475.000 k.k.