• Verkocht onder voorbehoud

Saltshof 1723 6604 EL Wijchen Saltshof

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwd I Nieuwe keuken & badkamer I Luxe & modern I Energiel. B

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING
Stap binnen in luxe en comfort in deze prachtige VT Wonen tussenwoning aan de Saltshof 1723 in Wijchen. Recentelijk volledig aangepakt, is deze woning een waar juweeltje waarop niet is bespaard. Met een riante uitbouw, gloednieuwe keuken, moderne badkamer en tal van andere luxe kenmerken, is dit huis klaar om van jouw dromen werkelijkheid te maken. In Wijchen, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Saltshof, biedt een luxe, moderne en ruime woning de mogelijkheid om een heerlijk leven tegemoet te gaan. Deze woning straalt een ingetogen elegantie uit en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een hoogwaardige keuken en badkamer, prachtige vloeren, een enorme uitbouw, Energielabel B, een houten berging en een mooie aangelegde achtertuin. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een ligging in deze geliefde woonwijk dat de unieke woonbeleving compleet is.

KEUKEN EN WOONKAMER OM VAN TE GENIETEN
De benedenverdieping verwelkomt je met een moderne hal, een toilet en een uitgebreide meterkast. De ruime zithoek aan de voorzijde is perfect om te ontspannen, terwijl de zeer ruime uitbouw aan de achterzijde een open woonkeuken herbergt. De keuken, van februari, is een waar pronkstuk met zijn luxe afwerking en hoogwaardige apparatuur. Opgesomd biedt deze keuken allemaal apparatuur van AEG zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een grote oven, inbouw koffiezet apparaat, vaatwasser en spoelbak. Met openslaande deuren naar de zonnige tuin is dit de ideale plek voor gezellige diners en ontspannen avonden.

WONING VAN LUXE EN COMFORT
De weg naar boven bevindt zich in het woongedeelte van de woning wat een speels effect geeft. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft door grote raampartijen veel lichtinval. De kleine kamer aan de voorzijde is ook uitstekend te gebruiken als kastenkamer en/of werkplek. De overloop biedt hier toegang tot het balkon aan de voorzijde. De luxe en nieuwe badkamer is een oase van ontspanning, compleet met een inloopdouche, vloerverwarming en prachtige moderne design. De foto's spreken hier voor zich!

Geniet van de ruimte en het comfort op elke verdieping van dit prachtige huis. De tweede verdieping biedt een sfeervolle slaapkamer met gevelraam en groot dakraam, perfect voor een rustige nachtrust. Ook vinden we hier de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting.

EEN TUIN VAN RUST EN GROEN
Stap naar buiten en ontdek een betegelde tuin, op het westen, met kunstgras, omringd door nieuwe schuttingen voor maximale privacy. Geniet van zonnige dagen onder de overkapping bij de houten berging, terwijl deze ruime schuur en buitenkraan zorgen voor extra gemak.

LOCATIE EN OMGEVING
Wijchen, een sfeervolle plaats met een rijke historie en een bruisende gemeenschap, biedt een idyllische omgeving om te wonen. Gelegen nabij het Rijk van Nijmegen, geniet Wijchen van een uitstekende bereikbaarheid en een scala aan voorzieningen, waaronder gezellige winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. De wijk Saltshof, bekend om zijn groene omgeving en kindvriendelijke sfeer, vormt een heerlijke plek om thuis te komen. Met zijn brede lanen, speelvoorzieningen voor kinderen en ruime opzet, biedt Saltshof een perfecte balans tussen rustig wonen en het genot van het moderne stadsleven.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goed onderhoudsniveau;
- Modern & Luxe;
- Instap klaar;
- Uitbouw gerealiseerd in 2024;
- Nieuwe badkamer 2023;
- Nieuwe keuken 2024;
- Energielabel B;
- Verbruik gas circa 384 m³;
- Verbruik elektra circa 1.658 kWh;
- Goed isolatieniveau;
- Nabij diverse uitvalswegen;
- Direct naast het centrum van Wijchen;
- 20 autominuten van Nijmegen centrum.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (14 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Saltshof 1723

€ 375.000 k.k.