Zuideruitweg 18 1608 EW Wijdenes Wijdenes

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

RUIMTE – LICHT – GEZELLIGHEID - COMFORT

Midden tussen de groene weilanden en vlak bij het Markermeer ligt Wijdenes, een schilderachtig plaatsje met net iets meer dan duizend inwoners. De historische kern bestaat uit huizen en stolpboerderijen die in de unieke typisch West-Friese stijl zijn gebouwd. Ook deze prachtige, in 2000 totaal gerenoveerde stolp, aan de Zuideruitweg 18 te Wijdenes! Op een perceel van exact 1000m2 eigen grond staat deze verbouwde woonboerderij type stolp, een absolute goede keus voor diegene die graag riant én landelijk wil gaan wonen.
De stolp is in uitstekende bouwkundige staat en heeft met zijn 238m2 aan woonoppervlakte de juiste grootte om heerlijk in te wonen. Zoals eerder vermeld is de stolp in 2000 geheel gerenoveerd en ook in de jaren hierna is de woning perfect onderhouden. In de zomer van 2022 het gehele pand opnieuw in de verf gezet en is het dikke rieten dak (oorspronkelijk van 2000) in september 2020 door Rietdekkersbedrijf Molenaar’s uit Hippolytushoef volledig bijgewerkt. Mede door dit rieten dak, maar zeer zeker ook door goede kozijnen en muren is de isolatie prima.

Indeling
Via de zijentree op het noorden kom je in de ruime hal met garderobe waar tevens het 1e toilet zich bevind en de trapopgang naar boven. Links van de garderobe is een doorgang naar het straatgerichte kantoor. Aangezien oude elementen in tact zijn gebleven zou van deze ruimte ook een slaapkamer gemaakt kunnen worden aangezien de weggewerkte wastafel nog aanwezig is. De woonruimte, rondom de 2 open haarden, biedt genoeg mogelijkheden tot het creëren van gezellige hoekjes. Tevens is het grootste gedeelte van de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Er zijn raampartijen op het oosten, zuiden en westen wat de woning voorziet van ontzettend veel licht. De raampartijen op het zuiden en westen zijn voorzien van elektrische zonwering, hetzij screens of een elektrisch zonnescherm.
Via de pui op het zuiden stap je op het hoofdterras, eenmaal hier zitten betekent: nooit meer weg willen!
De keuken uit 2019, met zijn elektrische Classic Deluxe Falcon fornuis voorzien van 2 ovens, rijs-lade en grill, is geheel gas-loos en tuingericht op het westen.
In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling (2013) aanwezig.

Eerste verdieping
Een grote overloop met 4 slaapkamers waarvan 1 authentieke bedstede. In alle slaapkamers zijn fraai weggewerkte vaste kasten en ramen die vrij uitkijken over de landerijen met aan de oost kant een prachtig uitzicht over de boomgaard. De ruime volledig ingerichte badkamer is voorzien van een instap douche en een ruim 2 persoons jacuzzi. De kamers op de zuid en west zijde zijn voorzien van elektrische screens.

Tweede verdieping
Zeer verrassende 2e verdieping:
Via de vaste trap is deze prachtige ruimte zolder bereikbaar die momenteel gebruikt wordt als gym. Natuurlijk kan hier ook een 5e slaapkamer van gemaakt worden of wellicht je eigen atelier?

Tuin
In de tuin rondom staan 2 ruim goed onderhouden schuren, terrassen en een groot kippenverblijf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRECHTERLAND D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuideruitweg 18

€ 765.000 k.k.