Hallerweg 48 1456 AW Wijdewormer Neck (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 581 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Doordacht ingedeelde vrijstaande riant uitgebouwde villa met aangebouwde garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een houten berging, 581 m² eigen grond met een fraai aangelegde tuin en een ruimtelijke ligging in het groen onder de rook van Purmerend! IN ÉÉN WOORD SUPER!

Senioren, minder valide mensen en gehandicapte mensen vinden in deze fijne woonstek een levensloop bestendige woning met voorzieningen als een personen liftinstallatie, tilliften in de toilet en de badkamer, beugelvoorzieningen en een drempelloze brede toegang van alle woonvertrekken!!! ECHT UNIEK DUS!

Het geheel is keurig onderhouden en biedt veel energiezuinige voorzieningen zoals 4 zonnecollectoren gekoppeld aan 2 warm water boilers maar ook 20 zonnepanelen (eigendom) die de energierekening behoorlijk naar beneden bijstellen. Optimaal warmtecomfort door: de vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken. Daarnaast zijn de geïsoleerde Hörmann garagedeur, de ingebouwde gashaard, de screens in de erker en de atelierruimte, de gordijnen en de rolgordijnen in de woonkamer allen elektrisch op afstand bedienbaar. WAT EEN GEBRUIKSGEMAK!

De tuin is werkelijk een eldorado met een schat aan verschillende bloeiende planten, struiken en bomen in diverse kleurstellingen en elkaar bloeiend opvolgend in het seizoen. Uiteraard zijn er op diverse plekken zonneterrassen om van de rust, de barbecue en van de tuin te genieten. Met een afmeting van ca 12 x 20 meter, volop privacy en met toegang vanuit het atelier de woonkeuken en met een royale onderheide houten berging (5.12 x 3.83 meter) met betonvloer en gemetselde voeting zijn alle ingrediënten voor tuinplezier ruimschoots aanwezig in de achtertuin. BENT U KLAAR VOOR HET ECHTE BUITENLEVEN?

Wij willen u graag uitnodigen voor, om te beginnen een keukentafelgesprek om u voorafgaande aan de bezichtiging diverse details aan u toe te lichten, en om aansluitend de woning en de tuin uitgebreid te gaan bewonderen. EEN WARM WELKOM DUS!

We starten de rondleiding bij de overkapte zij-entree met hal, trapopgang 1e verdieping, meterkast en de toilet v.v. fonteitje, de L-vorm woonkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming, stucwerk wandafwerking, gas inzethaard op afstand bedienbaar en erker, nis t.b.v. de entree naar de rolstoel toegankelijke personenlift, dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, strak vormgegeven witte/magnolia in 2 delen opgestelde keukenunit met granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie, entree naar de praktische bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting en met doorgang naar en de geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare sectional deur en ruime vliering als ook naar de atelierruimte met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang naar de achtertuin en naar de atelierruimte.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop met vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder, de cv ruimte met zonneboiler, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, de hoofdslaapkamer met vaste kasten en toegang tot de personenlift en de geheel betegelde badkamer uitgevoerd met 2e toilet, ligbad, dubbele wastafel in meubel en douche ruimte. De slaapvertrekken zijn v.v. een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

MEER WETEN? NIEUWSGIERIG GEWORDEN? INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING TER PLAATSE?
BEL OF MAIL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
581 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJDEWORMER A 776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hallerweg 48

€ 695.000 k.k.