• Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 11 8131 DA Wijhe Wijhe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 966 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Stijlvol in Centrum Wijhe aan geliefde woonlaan

Omschrijving

OMGEVING

De Oranjelaan is een geliefde straat door het type bebouwing en de nabijheid van de IJssel en het station. Supermarkten, winkels en andere denkbare dorpsvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Ook het plein waar op dinsdag de weekmarkt wordt gehouden. Er zijn vier basisscholen en er is voortgezet onderwijs. Het nabijgelegen NS station biedt twee maal per uur Intercity-verbindingen in de richtingen Zwolle en Deventer, vanwaar het noorden en de Randstad prima te bereizen zijn. Vanuit Wijhe is Amsterdam binnen vijf kwartier per auto bereikbaar.

De woning aan de Oranjelaan ligt nabij het vrij toegankelijke Landgoed De Gelder, waar het in de lanen prettig wandelen is. De IJsselvallei is verder gezegend met een overvloed aan natuurschoon, uiterwaarden, weilanden en bossen. Het beroemde 'pontje van Wijhe' over de IJssel brengt je in een paar minuten naar 'de rest van Nederland', aan het begin van de Veluwe. Daarmee is Wijhe, en meer in het bijzonder deze woning op zeer ruim perceel een geweldige plek om je kinderen te laten opgroeien of om samen oud te worden natuurlijk.

Salland kenmerkt zich verder door een afwisselend coulisselandschap met veel landgoederen. Wijhe heeft een haventje met vaste ligplaatsen en passantenplekken.
Zover over de omgeving…

WOONHUIS

De huidige eigenaren hebben het huis gekocht in 2003 vanwege de locatie, van de toenmalige bebouwing is weinig terug te vinden. Ze hebben enkele muren laten staan maar verder de woning geheel vergroot en vernieuwd tot wat het nu is geworden.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De overdekte entree geeft het huis een statig karakter, daarnaast is het natuurlijk praktisch. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en een kleine en een ruime slaapkamer met eigen badkamer aan de rechterzijde. De woonkamer heeft een separaat gedeelte aan de voorzijde. De huidige eigenaren gebruiken dit als eetkamer. De keuken staat in verbinding met het overdekte terras en de bijkeuken. Achter de bijkeuken is nog en volledig geïsoleerde kamer en bruikbaar als kantoorruimte of salon. Ideaal vanwege de eigen toegang via de huidige bijkeuken.

De verdieping omvat nu twee slaapkamers en een ruime badkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een bergkamer die een speelse kinderkamer zou kunnen zijn. Er zijn zeker mogelijkheden om nog extra ruimte te creëren.

De onder architectuur aangelegde tuin biedt voldoende privacy. Bij de aanleg van deze tuin is aandacht besteed aan drainage, water- en elektrapunten.

Komt u de sfeer proven en het comfort ervaren??

Bijzonderheden
Wooncomfort in centrum

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
966 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJHE F 4534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
966 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 11

€ 795.000 k.k.