• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminalaan 7 8131 AA Wijhe Wijhe Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige centrum van Wijhe gelegen markante VRIJSTAANDE WONING met GROTE aangebouwde GARAGE met verdieping (!). Deze garage is uitermate geschikt om extra woonruimte te realiseren of bijvoorbeeld voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De ligging is uitstekend, in een brede groene laan en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen waaronder het NS station, de bushalte(s) en de winkels. Het fraaie buitengebied ligt nagenoeg 'om de hoek'.

De woning (bouwjaar 1972) is keurig bewoond, uitstekend onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd en ook qua isolatie behoorlijk onder handen genomen. Zo zijn de gevels, het dak en de vloer na geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas.

Indeling:
Overdekte entree, centrale hal met wc en trapopgang. Royale lichte woonkamer (ca. 30 m2). Woonkeuken met L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar tussenportaal met toegang kelder (ca. 9 m2) en de grote aangebouwde garage (ca. 27 m2) met vaste trap naar verdieping (ca. 17 m2). Vanuit de garage toegang naar terras en tuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 13, 12 en 11 m2) en badkamer met wastafel, badkamerkast, wc en inloopdouche met glazen deur. Berging met opstelplaats CV ketel.

2e verdieping:
Zolderberging middels vlizotrap bereikbaar.

Tuin / bijgebouwen:
De fraai aangelegde tuin is eenvoudig en makkelijk te onderhouden, grotendeels voorzien van gazon en kleine borders en groot terras aan de achterzijde. Achter de garage bevinden zich een grote verhoogde houten overkapping i.v.m. stalling caravan en een houtopslag. Aan de voorzijde een brede en diepe oprit die leidt naar de garage en het huis.

Inhoud: ca. 620 m³
Woonoppervlakte: ca.112 m² (exclusief garage)
Perceelgrootte: 467 m²

Het dorp Wijhe:
Het gemoedelijke en historische dorp Wijhe, prachtig gelegen aan de uiterwaarden van de IJssel, heeft goede voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs/mavo/havo/vwo, een openluchtzwembad, theater, sportschool, sportvelden en het NS station.
Wijhe ligt heel centraal tussen de Hanzesteden Deventer en Zwolle (met ca. 15 autominuten bereikbaar). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Ieder half uur vertrekt een intercity richting Zwolle en Deventer/Roosendaal, vanwaar het noorden en de Randstad prima te bereizen zijn.
Met het pontje over de IJssel is het begin van de Veluwe in zicht.
Kortom, Wijhe heeft het beste van twee werelden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas type HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJHE F 5814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJHE F 5413
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminalaan 7

€ 515.000 k.k.