• Verkocht onder voorbehoud

Zandweg 174 3962 EG Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden begane grond appartement met ruime tuin, grote geïsoleerde, verwarmde berging/ hobbyruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein?
Gecombineerd met een gezellige ligging aan de Zandweg, nabij een bushalte, het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen en het Kromme Rijn Park.
Wees welkom bij dit goed onderhouden, lichte begane grond appartement met uitzicht over de Zandweg.
Het kleinschalige complex bestaat uit 2 appartementen (beneden- en bovenwoning), welke in 1999 in stijl en zeer kwalitatief opnieuw opgebouwd zijn, met behoud van haar karakteristieke uitstraling.
Het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede met terrassen, oude straatjes en ateliers is op loopafstand. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en in 15 minuten ben je met de auto op de snelweg.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1930, opnieuw opgebouwd in 1999;
- Woonoppervlakte: 68 m2 + 28 m2 multifunctioneel bijgebouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel = B.
- Servicekosten €100,- per maand.

Indeling
Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, groot zonneterras, verrassend ruime multifunctionele berging (28 m2!!!) met aansluitingen voor het witgoed en vaste trap naar bovenverdieping waar ook de combiketel is opgehangen. Hier is stahoogte en deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken.
Woning: Overdekte entree/ hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met erker, keuken vernieuwd in 2019. De vloer is voorzien van PVC. Alles is gestuukt. Separate toiletruimte. Kastruimte. Ruime slaapkamer met bergruimte en complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en extra kastruimte.
Kelder: bereikbaar middels vaste trap.

Bijzonderheden:
- Goed gelegen ten opzichte van bushalte, het te vernieuwen winkelcentrum De Heul, scholen, het bruisende centrum van Wijk en uitvalswegen;
- Groot zonneterras en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel Nefit Trendline, bouwjaar 2019;
- Volledig geïsoleerd;
- VVE servicekosten € 100,- per maand;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Oplevering in overleg.

Van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4866
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
75 m² (12,98 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandweg 174

€ 425.000 k.k.