Madelinushof 18 3962 DP Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie in de wijk “De Heul” gelegen maisonnette. Keurig verzorgd en strak afgewerkt. De woning is gelegen op de eerste etage in een wandelpromenade. Naast de drie slaapkamers beschikt de woning over een lekker ruim balkon op het Oosten en een aparte stenen berging op de parterre. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een speelterrein en scholen. Het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand. Ook is er voldoende parkeergelegenheid te vinden vrijwel “voor de deur”.
Voor jonge stellen óf alleenstaanden een ideale woning om in te starten!

Algemeen
- Bouwjaar 1976;
- Gebruiksoppervlak wonen 89 m²;
- Inhoud 325 m³;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- Centrale verwarming, Remeha Avanta 2012 (huur);
- Energielabel C;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 175,89 per maand.

Indeling:
1e etage: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste etage, toilet, lichte woonkamer (ca. 25 m²) met nieuwe lichte PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond en schuifpui naar het op het Oosten gelegen balkon, berging, moderne half open keuken (ca. 9 m²) voorzien van net keukenblok;
2e etage: overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12, 11 en 9 m²), fraaie badkamer met wastafel en inloopdouche, stookruimte.

Bijzonderheden:
• Kozijnen vernieuwd (2019);
• PVC-vloer op eerste etage vernieuwd (2021);
• Dakkapel geplaats aan de voorzijde (2016);
• Toilet en badkamer vernieuwd (2019);
• Inbouw-apparatuur keuken: 4 pits gasfornuis, combimagnetron, steamer, koelkast, vriezer en afzuigkap
• Balkon betegeld en afgetimmerd met steigerhouten delen;
• Aan de voorzijde voorzien van HR++ glas;
• Vrijstaand stenen berging op de parterre;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning;
• Keurige staat van onderhoud, dus instap-klaar;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6897
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Madelinushof 18

€ 325.000 k.k.