Hoogstraat 1 3962 EM Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

***UNIEKE KLUSWONING HOOGSTRAAT 1***

Op een goede locatie aan de Hoogstraat/Singel in Wijk bij Duurstede staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1900.
Dit huis verdient een opknapbeurt. Na enige verbouwing is hier een eigentijdse woning met historische uitstraling te realiseren.
De koopprijs is gunstig.
De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over De Singel. Aan de achterzijde is er een beschutte, zonnige tuin.

Bouwjaar: circa 1900
Woonoppervlakte: 84 m2
Overige inpandige ruimte (kelder): 21 m2
Inhoud: 393 m3

INDELING
Begane grond: Hal met trapopgang. Woonkamer en keuken met aanbouw en toegang tot de kelder. Badkamer met douchevoorziening en separaat toilet. Achterdeur naar de beschutte achtertuin van circa 45 m² op het westen.

1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met een dakkapelletje en dakramen.

2e Verdieping: Bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke woning aan de rand van de binnenstad met zonnige tuin op het westen.
- De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.
- De woning wordt als kluswoning aangeboden en is intern en extern slecht onderhouden.
- Verwarming middels gashaard en warm water middels geiser.
- Aanvaarding kan snel.
- Er is geen verkoopvragenlijst beschikbaar van deze woning;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.

Kortom: De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.083
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (3,5 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 1

€ 259.000 k.k.