• Verkocht onder voorbehoud

Baron van Lyndenstraat 16 3961 VR Wijk bij Duurstede De Engk

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Rustig wonen op loopafstand van het historische centrum? Dat kan!

Op centrale locatie gelegen tussenwoning met een lichte woonkamer, half open keuken in de uitbouw, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, separate wasruimte en een bergzolder. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging en achterom.

Gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met zijn winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op enkele minuutjes loopafstand.

Woonoppervlakte: circa 81 m²
Bergvliering: circa 13 m²
Inhoud: circa 330 m³
Perceel: 120 m²
Bouwjaar: 1964

INDELING:
ENTREE, hal met toilet, trapkast en trapopgang. Aansluitend de woonkamer (circa 27 m² groot) met een open haard, plavuizen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen. In de aanbouw is de half open keuken gesitueerd (circa 10 m²) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken en via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van een achterom en stenen berging met opstelplaats van de cv-ketel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². De badkamer (voorheen slaapkamer) is ingericht met een 2e toilet, bad, douchecabine en wastafelmeubel. In de voormalige doucheruimte is nu de opstelplaats voor de wasmachine.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar met een dakraam.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018.
- Asbest plankje aanwezig bij het toiletraam.
- Lekkage aanwezig in de badkamer bij de toiletunit. Waterkraantje is dichtgedraaid en de lekkage is gestopt, maar het probleem is niet verholpen.

Verbouwing/renovatie in 1999:
- Kunststof kozijnwerk geplaatst met uitzondering van het kozijn in het toilet en de uitbouw.
- Aanbouw geplaatst en keuken vernieuwd.
- Badkamer gerealiseerd in voormalige slaapkamer.
- Nefit cv-ketel vernieuwd.
- Elektrisch zonnescherm.
- Riolering nieuw aangelegd.
- Plavuizen vloer met vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 1471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (10,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baron van Lyndenstraat 16

€ 285.000 k.k.