Tacitus 43 3962 LE Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 559 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is!

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een perfect onderhouden, goed gebouwde villa, gelegen op een hoekperceel naast een groenstrook en een waterpartij!

In een verkeersarme straat met volledige privacy, maar ook een “vrij” uitzicht staat nu te koop deze VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE (ook geschikt voor diverse beroepen en/of kantoor aan huis) op een perceel van 559 m²!

In 1998 is deze woning traditioneel gebouwd met oog voor een royale leefruimte en 4 kamers op de verdieping.

Als u de woning betreedt, bereikt u de L-vormige sfeervolle living met plavuizenvloer. De gezellige woonkeuken mogen wij als compleet omschrijven. De praktische en geïsoleerde garage is te bereiken vanuit de hal en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Op de verdieping is een drietal royale slaapkamers aanwezig. Ook treft u hier een complete, luxe badkamer en multifunctionele ruimte boven de garage. Hier is met gemak een dakkapel op de plaatsen, zodat u de beschikking heeft over 4 volwaardige kamers. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

In de beschutte tuin (rondom) kunt u heerlijk relaxen. Er is namelijk veel privacy, alsmede een oase van groen!

Indeling:
Begane grond; oprit voor 2 auto's, entree, toegang tot de ruime geïsoleerde garage met aansluiting voor de wasmachine en droger, die ook te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte. Meterkast. Toiletruimte met fontein, toegang tot de woonkamer.
Woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de prachtige tuin. De keuken is in een U-opstelling uitgevoerd voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft verschillende terrassen, een overkapping met berging en vijver. Ook is er een extra zijuitgang. Het huis heeft ruime dakoverstekken en volop zonnepanelen.
In deze tuin geniet u van de rust en de sfeer die bij de woning past.

Verdieping; Grote overloop, flinke slaapkamer met inbouwkast, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. De ruimte is vergroot middels een dakkapel. Verder is er een tweede en derde slaapkamer op de verdieping. Tenslotte is er een multifunctionele ruimte boven de garage aanwezig, deze is te vergroten middels een dakkapel naar een vierde volwaardige kamer.

Vanaf de overloop is de bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.

Extra informatie:
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017 & 2020;
- 15 zonnepanelen aanwezig, 3900/4000 KWH;
- Energiebesparende pomp;
- Nieuwe HR combiketel geplaatst eind 2019;
- Uitbreiding zowel beneden- als boven is mogelijk;
- Woonoppervlakte 131 m2 is incl. inpandige berging 1e verdieping;
- Aanvaarding: In overleg.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.962
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
559 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
319 m² (21,5 meter diep en 14,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tacitus 43

€ 650.000 k.k.