Warande 108 3961 LE Wijk bij Duurstede De Horden Parckwijk

Zeer sfeervolle uitgebouwde eindwoning gelegen op aantrekkelijke locatie in de populaire wijk De Horden nabij stadspark Parckwijk. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale parterre is ontstaan met een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een heerlijk comfortabele keuken. Op de etages tref je liefst vijf slaapkamers aan, waardoor de woning bij uitstek geschikt is voor grotere (samengestelde) gezinnen. Door de goede staat van onderhoud en de strakke afwerking is dit huis direct te betrekken, wat wil je nog meer? Achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde zonnige tuin met stenen berging op het zuiden, terwijl aan de voorzijde voldoende plaats is om de auto op eigen terrein te parkeren.
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, bushalte maar ook de historische binnenstad binnen enkele fietsminuten te bereikbaar.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1990;
- Inhoud 432 m³;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Perceelsgrootte 172 m²;
- Voorzien van vloer-, muur- en dak-isolatie en van dubbel glas;
- Centrale verwarming Remeha (2005);
- Energielabel C.

Indeling:
Parterre: entree, hal met toilet, meterkast en bergkast onder de trap, lichte tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met in hout-look uitgevoerde plavuizenvloer v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparaten en veel kastruimte;
1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 11½ m²) voorzien van Frans balkon, 2e slaapkamers aan de achterzijde (ca. 10½ en 7 m²) beide met kantelraam, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel;
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met washoek, stookruimte, twee slaapkamers (ca. 7½ en 7½ m²) met kantelraam;
Vliering: vanaf overloop via vlizotrap bereikbare vliering in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
• Aan de achterzijde uitgebouwd (2009), hierbij is gehele parterre aangepakt (keuken vernieuwd, toilet vernieuwd, vloerverwarming aangelegd);
• Wanden en plafond op parterre strak afgewerkt;
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron, koffiezet-apparaat, vriezer;
• Veel slaapkamers, dus ideaal voor grote gezinnen;
• Keurige onderhoudsarm aangelegde tuin, zowel aan de voor- als achterzijde;
• Berging voorzien van elektra, ook bereikbaar via een achterom;
• Voorzien van buitenzonwering;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Naast parkeerplaats op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.