Moerbeiengaard 40 3962 JE Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een ruim perceel in de groene en kindvriendelijke woonwijk ''De Noorderwaard''? Wees welkom bij de Moerbeiengaard 40!

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en voorzien van carport en berging.
Het Kromme Rijn Park, speelvoorzieningen (o.a. aan het einde van de straat), kinderdagverblijf, basisscholen en winkelcentrum De Heul zijn zeer dichtbij.
De achtertuin is door de aankoop van snippergroen, zeer ruim te noemen.
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en dat maakt de locatie zeer geliefd en kindvriendelijk.
De gezellige binnenstad van Wijk is op 5 minuten fietsafstand aanwezig.
O.a. de keurige keuken, recent vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en tuingerichte woonkamer maken het plaatje compleet.
Een praktisch detail is dat de kozijnen zijn vervangen en nu in kunststof met dubbele beglazing zijn uitgevoerd.
Het huis maakt een verzorgde indruk en is zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de diepe tuin, trapkast, keuken aan de voorzijde met een L-vormige keukenblok voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser (2017), elektrische kookplaat, oven en koel-/vriescombinatie (2019). Berging met achterom.

1e verdieping:
Overloop met slaapkamer aan voorzijde, vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, opstelling wasmachine, c.v.-ketel en vierde slaapkamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met carport en berging aan de voorzijde;
- De verzorgde achtertuin is extra diep omdat de huidige bewoner er een extra stuk grond heeft bijgekocht;
- CV ketel wordt gehuurd voor € 32,26,- per maand. Voor dit bedrag heeft u altijd een goed werkende ketel;
- Dak van de carport en schuur vervangen in 2021;
- Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 6641
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,2 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Moerbeiengaard 40

€ 395.000 k.k.