• Verkocht onder voorbehoud

Waalsteen 44 3961 XC Wijk bij Duurstede De Horden Stenen en Ovens

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in een uitstekend onderhouden en sfeervolle instap-klare eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Profiteer dan van deze kans!
Welkom in deze heerlijk lichte woning die beschikt over een royale woonkamer, een goed uitgeruste keuken, keurige complete badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk “De Horden II” nabij diverse speeltuinen en op korte afstand van scholen, kinderboerderij, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en heel veel natuur. Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en een achterom. Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1982;
- Inhoud 359 m³;
- Woonoppervlakte 103 m²;
- Perceeloppervlak 147 m²;
- Centrale verwarming Remeha Avanta (2011);
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel C.

Indeling:
Parterre: entree, toilet, meterkast, lichte woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer (eiken), raam in de zijgevel, provisieruimte onder de trap, keuken voorzien van diverse inbouwapparaten en deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 13½, 10 en 6½ m²), moderne vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet;
2e etage: trap naar overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel en was-apparatuur, royale slaapkamer (ca. 13½ m²), bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer;
• Prima starterswoning, keurig onderhouden en instapklaar;
• Buitenschilderwerk parterre (2021);
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Gunstig op de zon gelegen achtertuin;
• Parkeerplaats voor auto op eigen terrein;
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,88 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalsteen 44

€ 400.000 k.k.