Rorikstraat 20 3962 DE Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage, berging/overkapping en grote tuin?
Bel dan snel voor een afspraak!

Deze in 1972 gebouwde woning is verbouwd tot een heerlijke woonbelevenis.
Zo is het comfort verhoogd door de oorspronkelijk houten begane grondvloer te vervangen door een geïsoleerd betonnen vloer voorzien van vloerverwarming.
De woning is daarnaast voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie.
De woonoppervlakte is fors vergroot door een uitbouw (2009) aan de achterzijde.

Een absolute blikvanger is de luxe en ruime keuken. Deze bestaat uit een kookeiland, aanrecht en kastenwand voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.
Ook het sanitair mag gezien worden: 2 separate toiletten en een luxe, grote badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als wasruimte.

Parkeren kan in ruime mate op eigen grond.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1972.
- Woonoppervlakte circa 138 m².
- Perceeloppervlakte 319 m².
- Inhoud circa 514 m³.

INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast, trap-/kelderkast, toilet, CV-ruimte en riante woonkamer (circa 46 m2) voorzien van een PVC vloer en met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (circa 12 m2) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker.
1e verdieping: overloop, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, riante badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel en ligbad en wasruimte in de voormalige badkamer.
2e verdieping: overloop/voorzolder met CV-ketel en bergruimte en derde slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte.

TUIN
De voortuin is leuk aangelegd met diverse borders, een gazon en een terras. Daarnaast wordt de voortuin deels gebruikt als parkeervoorziening.
Het geheel is afsluitbaar met een hek.
De heerlijk besloten achtertuin is bereikbaar via de berging/overkapping en direct vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. In de achtertuin bevindt zich een berging/houthok.
Het geheel is bestraat en omzoomd door met groenblijvende klimop begroeide erfafscheidingen.

BIJZONDERHEDEN
- de woning is voorzien van zowel hete luchtverwarming (begane grond) als radiatoren (eerste en tweede etage) en vloerverwarming (begane grond en badkamer)
- uitgebouwd in 2009
- de garage is nieuw gebouwd in 2009
- elektra vernieuwd in 2009
- keuken 2011
- badkamer 2012
- ideale ligging nabij wijkwinkelcentrum De Heul

Aanvaarding indicatie: december 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combi en Brink hetelucht (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 6590
Oppervlakte
66 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rorikstraat 20

€ 515.000 k.k.