Haraldstraat 7 3962 DA Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bieden vanaf €400.000

Fijne ligging in de geliefde wijk "De Heul" met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Aan een kindvriendelijk wandelgebied in de geliefde wijk "De Heul gelegen keurig onderhouden EENGEZINSWONING met stenen BERGING en een besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre en achterom. Fijne ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij het Dorestadplantsoen.

Deze royale woning is geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (met een jaaropbrengst van 2880 kWh
nette badkamer, 4 grote slaapkamers en een mooie dakkapel op de 2e verdieping.

In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. De gezellige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede bereik je binnen 5 minuten op de fiets.

Algemeen: -
Bouwjaar 1973; -
Inhoud ca. 377 m³; -
Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Perceelsoppervlakte 118 m²; -
Centrale verwarming en warm water middels Remeha combiketel d.d. 2021. Energielabel: A.

Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer (opp. ca. 33 m²) met visgraat pvc vloer, halfopen keuken (opp. ca. 7 m²) voorzien van een moderne Siematic keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en serre.

1e verdieping:, 1 grote slaapkamer (opp. ca. 13,5 m²) aan de voorzijde en 2 royale slaapkamers (opp. ca. 12,5 m² en 8 m²) aan de achterzijde, nette badkamer met douchehoek v.v. glazen wand en whirlpool met thermostaatkraan, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met grote overloop v.v. cv-combiketel (2021) en aansluitpunten voor de wasapparatuur, riante zolderkamer v.v. groot dakkapel. Zolder geïsoleerd en dak vernieuwd (2021)

Bijzonderheden: De begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon vloerisolatie met rendementswaarde 3,8) en vloerverwarming, de woning is geheel v.v. dubbele beglazing; 10 zonnepanelen geplaatst in 2018 met een jaaropbrengst van 2880 KWH; Vernieuwde groepenkast (2015); Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (d.d. 2015) met HR++ glas; De stenen berging is eveneens v.v. een kunststof raamkozijn; Aangesloten op het glasvezelnetwerk; Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan de voor- én achterzijde met achterom;
Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haraldstraat 7

€ 400.000 k.k.