• Verkocht onder voorbehoud

Livius 15 3962 KD Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruime onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat in de ruim opgezette wijk “De Geer”. Deze perfect onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer, liefst vijf slaapkamers en een royale verwarmde garage. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Achter het huis bevindt zich een diepe, veel privacy biedende en keurig onderhouden tuin. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1996;
- Inhoud 624 m³;
- Woonoppervlakte 153 m²;
- Perceeloppervlak 337 m²;
- Centrale verwarming Remeha Avanta (2011);
- Volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen;
- Energielabel: A.

Indeling:
Parterre: entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met fraaie in visgraat gelegde parketvloer met bies, open haard en openslaande deuren naar de tuin, neutrale open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparaten;
1e etage: overloop, ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) met Frans balkon, tweede slaapkamer (ca. 15½ m²), derde slaapkamer (ca. 9½ m²), badkamer met dubbele wastafel, douche, 2e toilet, ligbad en vloerverwarming;
2e etage: via vaste trap naar overloop met kantelraam, twee slaapkamers (resp. ca. 11 en 11 m²) beide met dakkapel, stookruimte, bergruimte.

Bijzonderheden:
• Massief houten vloer in visgraat met bies gelegd;
• Inbouwapparatuur keuken: 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, elektrische kookplaat, close-in boiler, afzuigkap;
• Voorzien van buitenzonnewering;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit;
• Aangebouwd stenen garage van 27½ m²;
• Terrasoverkapping met gezellig zitje;
• Keurig aangelegde tuin;
• Gelegen aan groenstrook grenzend aan water;
• Uitgerust met alarmsysteem;
• Alle etages voorzien van rookmelders (per 1 juli 2022 verplicht);
• Voorzien van 7 zonnepanelen;
• Glasvezelkabel voor snel internet en perfecte TV-kwaliteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (15,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Livius 15

€ 675.000 k.k.