Lothariusstraat 5 3962 BD Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op groene locatie in de wijk “De Heul” gelegen uitgebouwde gezinswoning, gelegen aan het Dorestadplantsoen!
De woning beschikt o.a. over een dubbele garage, een tuin op het zonnige zuidwesten, 12 zonnepanelen en vier grote slaapkamers.
Direct tegenover de woning ligt het Dorestadplantsoen terwijl in de nabije omgeving voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, kinderboerderij en scholen te vinden zijn. Het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand.
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden gezinswoning mét dubbele garage, op goede locatie? Kom dan snel kijken!

Algemeen
- Bouwjaar 1971;
- Totale grondoppervlakte 177 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen 127 m²;
- Inhoud 416 m³;
- Voorzien van dak- muurisolatie en grotendeels van dubbel glas;
- Centrale verwarming, combiketel Remeha Avanta (2018);
- Energielabel C.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, ruime entree, hal, toilet, meterkast in de trapkast, trapopgang naar eerste etage, doorzonwoonkamer met houtkachel, houten vloer (Jatoba) en gestuukte wanden en plafond. Openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is tuingericht en geplaatst in de aanbouw (2012). Deze is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels een deur kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten.
Tuin: Vlonderterras met elektrische zonnewering. Achter in de tuin is een dubbele, geïsoleerde garage aanwezig met 2 deuren, waarvan één kanteldeur en openslaande deuren. De garage is voorzien van elektra 3x 220V, er is warm en koud water aanwezig en de voordeurbel is ook in de garage te horen.
Op het dak (dakleer vernieuwd in 2020) liggen 12 zonnepanelen.
Eerste etage: overloop, drie ruime slaapkamers, de kamer aan de voorzijde met balkon. De ruime en lichte badkamer is voorzien van douche, separaat bad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede etage: overloop, voorzolder met cv-opstelplaats en aansluitingen voor het witgoed. Royale zolder-/slaapkamer met grote dakkapel over gehele breedte aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Aan het Dorestadplantsoen gelegen;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen aan de achterzijde
- Dubbele stenen garage van totaal 36 m2!!!, Dakleer vernieuwd in 2020;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Remeha Avanta Combiketel bouwjaar circa 2018;
- Zonnepanelen geplaatst in 2015
- Elektrische installatie vernieuwd in 2012 (leiding + meterkast)
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,05 meter diep en 6,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lothariusstraat 5

€ 425.000 k.k.