• Verkocht onder voorbehoud

Singel 34 3961 CG Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede in een in 2019 volledig gerenoveerde woning? Welkom in deze knusse voormalige arbeiderswoning met tal van oorspronkelijke details. Dit zeer sfeervolle karakteristieke woonhuis beschikt over een luxe keuken, een ruime woonkamer met verhoogd gedeelte, twee slaapkamers op de eerste etage en een complete badkamer. Zowel voor starters als kleine gezinnen dus een hele aantrekkelijke woning. Achter de woning ligt een op het Noorden gesitueerde plaats en een houten berging. Op de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst wat zorgt voor een gunstige energierekening.

Algemeen:
- Bouwjaar 1888, volledig gerenoveerd 2019;
- Inhoud 262 m³;
- Woonoppervlakte 73 m²;
- Perceeloppervlakte 84 m²;
- Centrale verwarming Nefit (2009);
- Voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en dak- en muurisolatie;
- Energielabel C.

Indeling:
Souterrain: vanuit woonkamer omlaag naar moderne compleet uitgeruste keuken uit 2017 voorzien van diverse Bosch- inbouwapparaten en verhoogd natuurstenen aanrechtblad;
Parterre: entree, hal, toilet, meterkast, royale sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met in visgraat gelegde PVC-vloer, verhoogd gedeelte aan de voorzijde (boven keuken), sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, provisieruimte onder de trap;
1e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van dakkapel, doorloop naar slaapkamer (ca. 4½ m²) met dakkapel aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel;
Vliering: via luik toegang tot bergzolder, opstelplaats voor c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in 2019/2020;
• Buitenschilderwerk 2021;
• Badkamer vernieuwd (2021);
• Keuken vernieuwd (2017);
• Keukenapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat (allen Bosch);
• Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen;
• Traprenovatie uitgevoerd (2020);
• 12 zonnepanelen geplaatst (2020);
• Buitenzonwering geplaatst (2021);
• Houten berging (2008) voorzien van elektra;
• Tuin achterom bereikbaar via recht van overpad;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.137
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (4,9 meter diep en 4,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Singel 34

€ 375.000 k.k.