Boeg 94 3961 TE Wijk bij Duurstede De Horden Schepen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

OPEN HUIZEN DAG | ZATERDAG 1 OKTOBER | 11:00 - 15:00 UUR

Goed onderhouden instapklare hoekwoning met achtertuin waarin privacy gegarandeerd is!

Deze gezinswoning kenmerkt zich met een grote moderne open hoekkeuken (2018) met aangrenzend de lichte en tuingerichte woonkamer met toegang tot de prachtige tuin met achterom en berging. Verder heeft de woning een in 2018 vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren. Voor de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Ligging
Voor de dagelijkse boodschappen fietst u zo naar winkelcentrum “De Horden” en ook de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede is op zeer korte afstand bereikbaar. Met haar historie, galerieën en diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants, theater en activiteiten is het stadscentrum een trekpleister voor de eigen inwoners en vele mensen van buitenaf. Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van overige voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven, apotheek, kinderboerderij, sportverenigingen, manege, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte (2018) en toegang tot de leefruimte op de begane grond met provisiekast, tuingerichte woonkamer en open hoekkeuken (2018) aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Siemens), koel-/vries combinatie (Siemens), combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden.

Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer, wanden en plafond zijn gestuukt (2018).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Overloop met toegang tot de technische ruimte met wasmachine aansluiting, CV installatie, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een vijfde kamer. Indien u hier een dakraam plaatst is deze ruimte uitermate geschikt als werkkamer of als slaapkamer.

Tuin
De fraai aangelegde (2019) achtertuin heeft een lengte van ca. 11 meter en is qua zonligging gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 111 m2, inhoud ca. 392 m3
• Perceeloppervlakte: 177 m2.
• Bouwjaar: 1986.
• CV-ketel, Vaillant 2001;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel C;
• Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 422.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.806
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 7954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (11,25 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boeg 94

€ 422.500 k.k.