Dr Holwerdastraat 29 3962 AV Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning met 4 slaapkamers, biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een zonnige tuin, een garage met carport, ruime woonkamer met vloerverwarming, vernieuwd leidingwerk en een nieuwe groepenkast.

LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
Winkelcentrum de Heul is met enkele minuten loopafstand (of 1 minuut fietsen) met supermarkt, bloemenwinkel, snackbar, bakker, delicatesse winkel etc.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²;
- Garage: ca. 17 m²;
- Perceeloppervlakte: 181 m²;
- Inhoud: 404 m³;
- Energielabel: E.

Indeling
Begane grond:
Entree met tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond, in 2022 gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en praktische trapkast met meterkast.
De woonkamer is licht en ruim van afmeting en o.a. voorzien van glad gestucte wanden en plafond, tegelvloer met vloerverwarming en vrij uitzicht over het groen.
In 2022 is de keuken gerenoveerd en voorzien van een L-vormig keukenblok (keukenblok is van 2010), koel-/vriescombinatie (gaat mee), Siemens afzuigkap en gasfornuis/oven en vaatwasser. Via de keuken is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die alle drie zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde is tevens voorzien van een deur naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het park!
De badkamer is standaard uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, radiator, wastafel met bijbehorend meubel en closet.

2e Verdieping:
De voorzolder is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-/ en drogeraansluiting, airco en CV-opstelling.
Op de 2e verdieping is een zéér ruime slaapkamer gesitueerd. Deze is naar eigen inzicht/smaak in te richten. Hier kan extra ruimte gecreëerd worden door o.a. het plaatsen van dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de royale stenen garage, carport en achterom. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier héérlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis;
- De keuken is in 2022 gerenoveerd, hier in een keukenblok uit 2010 voor gebruikt;
- Het toilet is in 2022 gerenoveerd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels ATAG HR combiketel uit 2021;
- Het leidingwerk alsmede de groepenkast (incl. bedrading) is in 2022 vernieuwd;
- Vrijstaand stenen garage van 17 m², daarnaast carport én achterom;
- Het kozijnwerk verdient op enkele plekken aandacht;
- Er is een nieuwe kachelpijp geplaatst;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (15,99 meter diep en 6,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr Holwerdastraat 29

€ 450.000 k.k.