Keizer 42 3962 EZ Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 220 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 925 m²

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa aan de rand van de binnenstad!

Volop privacy, rust en ruimte is wat deze villa u te bieden heeft op een zeer ruim perceel van 925 m². De villa heeft een speelse indeling met een hoogwaardige afwerking van natuurlijke materialen waardoor er een moderne landelijke sfeer ontstaat.
Rondom het huis een zonnige tuin met meerdere terrassen, mooie borders, pruimenboompjes en een heerlijk gazon.

Kortom: een plek waar je je echt thuis voelt!

Op het perceel staat een multifunctionele stenen bedrijfshal van ongeveer 100 m².
De bedrijfshal is voorzien van spouwmuren, dubbelglas, kruipruimte en krachtstroom.
Met uniek te noemen gebruiksdoeleinden zoals kleinschalige industrie.

Wijk bij Duurstede is gelegen aan de Rijn en Lek en aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen, kastelen en een diversiteit aan natuur. Met een gezellige stadshaven, sfeervolle historische binnenstad met onder andere galeries, restaurants en terrassen.
Wijk bij Duurstede bruist het gehele jaar door van energie op het gebied van kunst en muziek.

Rustig wonen in het buitengebied van Utrecht met diverse uitvalswegen waaronder de autosnelweg A12 op 15 autominuten, hierdoor zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987;
- Inhoud: 788 m³;
- Woonoppervlakte: 220 m²;
- Perceeloppervlakte: 925 m²;
- Centrale verwarming: Remeha Calenta Ace 40C (2020);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: C;
- Bedrijfshal: 99 m²

Indeling:
Begane grond:
Royale entree met Belgisch hardstenen vloer en garderobe, luxe toilet en houten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast maken de design-haard, de plafondspots en de Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming de woonkamer tot een uiterst sfeervol geheel.

De moderne luxe keuken, voorzien van Miele inbouw apparatuur, met uitzicht op de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Via de bijkeuken heeft u toegang tot een kantoorruimte.
Tevens komt u via de bijkeuken in de tweede woonkamer, nu dienend als speelruimte.

Alle wanden in de woning zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn glad gestuct en mooi afgewerkt met een sierlijst.

1e Verdieping:
Via de open trap in de hal komt u op de ruime overloop met fraaie doorkijken en veel lichtinval door het dakraam. Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een master bedroom.
In het tweede gedeelte van deze woning, via de overloop bereikbaar, treft u wederom een master bedroom aan welke een apart toilet met fontein heeft.

De moderne badkamer met vloerverwarming is hoogwaardig afgewerkt met grijze plavuizen, jacuzzi, inloop regendouche, grote wastafel met inbouwkraan, toilet en een design radiator. De plafonds op de gehele bovenverdieping zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De verdieping is ook te bereiken via de trap aan de tweede zijde van de overloop die uitkomt in de andere woon- speelkamer.

Bijzonderheden:
• De woning is verbouwd tot 1 geheel (2010);
• Parterre én badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Alarminstallatie:
• Buitenzonwering;
• Bedrijfshal met industriefunctie;
• Fraai aangelegde tuin rondom;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Wonen en werken onder 1 dak, waar vind je dat?

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.432
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
99 m²
Perceel
925 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 3509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderwaard-Zuid

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderwaard-Zuid

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Keizer 42

€ 1.195.000 k.k.