• Verkocht onder voorbehoud

Violierstraat 32 4261 DA Wijk en Aalburg Wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 499 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ROYA(A)L WONEN

Een vorstelijke vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte (woonoppervlakte 173 m² - inhoud ca. 750 m³). De bijzonder goed onderhouden woning beschikt over een inpandige garage (32 m²) en een zonnige, aangebouwde tuinkamer. Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte tuin met overkapping en volwassen beplanting. De woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau, is heerlijk rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met dorpsplantsoen en vijverpartij waar enkel bestemmingsverkeer komt.

Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de comfortabele woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de aangebouwde tuinkamer is er rondom zicht op de mooie tuin. In de tuinkamer is een gezellige zit rondom de schouw met houthaard en geven openslaande tuindeuren toegang naar de tuin. De woonkeuken is ingericht met een landelijk uitgevoerde keukenunit in een L- opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad met witte gootsteen, vaatwasser, magnetron en koelkast. Het op zichzelf staande Smeg gasfornuis met RVS afzuigkap voorziet in 5 kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In de bijkeuken een loopdeur die dient als ingang achterom en een loopdeur naar de inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie mooi afgewerkte slaapkamers, waarvan de masterbedroom ingericht is met een mooie inloopkast, en de luxe badkamer uitgevoerd in fris wit met antracietkleurige accenten en voorzien van een ligbad, zeer royale douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel met twee waskommen en daarboven een brede spiegel met verlichting. Vanaf de overloop, die ook nog ruimte biedt aan een werkplek, is middels vlizotrap de zolderverdieping te bereiken.

Tweede verdieping: grote zolderverdieping met stahoogte en een zee aan bergruimte.

De inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde heeft een afmeting van 5.92m x 4.11m. Aansluitend aan de garage een berging met een loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. De grootte van het totale perceel is 499 m².

Rondom de woning ligt een zeer verzorgde tuin met gazon, hagen, terrassen en een prachtige houten overkapping. De overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor je heerlijk beschut kunt zitten maar ook verbonden blijft met de tuin zodat het buitenleven optimaal te beleven is. In de wintermaanden brengt de tuinkamer natuurlijk het buitenleven een beetje naar binnen. Al met al een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en rust van het woonhuis en de tuin.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.757
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
499 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Violierstraat 32

€ 650.000 k.k.