• Verkocht onder voorbehoud

Valkenburgerweg 86 6321 GH Wijlre Etenaken

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de doorgaande weg in Wijlre staat aan de Valkenburgerweg deze vrijstaande woning op een perceel van 530m2. De lokatie is centraal gelegen nabij Valkenburg en Gulpen-Wittem. Aan de achterzijde is er een vrije ligging en een prachtig vrij uitzicht over de glooiende weilanden en de bosrand. Natuur- en wandelgebieden zijn in de directe omgeving. De woning, gebouwd in 1948, zal met name aan de binnenzijde gerenoveerd en gemoderniseerd dienen te worden.

Souterrain
Via een keldertrap vanuit de hal zijn er 2 kelderruimten bereikbaar. In de grotere kelder bevindt zich de cv installatie (Intergas, 1994, eigendom).

Begane grond.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en verdiepingstrap. Woonkamer ensuite met schuifdeuren. Separate keukenruimte. Er bevindt zich geen keukeninstallatie, doch slechts een aanrecht met onderkastjes. Vanuit de keuken toegang naar een wasruimte en een berging. Vanuit deze ruimten is er toegang naar de achtertuin. De achtertuin biedt prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en bosrand. De tuin zal verder aangelegd dienen te worden. Naast de woning is er middels een toegangshek plek om de auto op eigen terrein te parkeren en om achterom de woning te komen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. Eenvoudige en gedateerde badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolderkamer met aan 2 zijden daglichttoetreding. In de knieschotten is er bergruimte.

* woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* dakpannen en isolatie op het hoofddak vernieuwd in circa 2015
* aan de achterzijde vrije ligging met prachtige vergezichten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.211
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJLRE B 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
308 m² (28 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenburgerweg 86

€ 325.000 k.k.