Tjalling Harkeswei 75 9241 HL Wijnjewoude Wijnjewoude-Buitengebied-Kleine Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 274 m² wonen
  • 1.307 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Open huis! Zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00. Je kunt zonder afspraak langskomen voor een bezichtiging.

Dubbele bewoning, bed & breakfast, kantoor aan huis, of gewoon lekker ruim wonen… Hier zijn mogelijkheden genoeg!

Ben je op zoek naar een ruime, karakteristieke, vrijstaande én verduurzaamde woning met veel ruimte en een energielabel A? Dan is deze woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart iets voor jou! Deze woning beschikt over maar liefst 274 m² woonoppervlakte en staat op een ruime kavel van 1307 m². De woning is volledig van het gas af. Een hoge energierekening is dus verleden tijd door vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, een warmwaterboiler en 20 zonnepanelen.

Door 2 ingangen en 2 badkamers kan de woning eenvoudig opgedeeld worden in 2 woongedeeltes. Zo is het geschikt als kangoeroewoning, kan het gebruikt worden als woning met een aan huis verbonden beroep of als woning met bed & breakfast.

Indeling voorhuis
De ingang van het voorhuis bevindt zich aan de straatzijde. Hier kom je binnen via een voorportaal met daarin de meterkast. Vanuit het voorportaal betreed je de woonkamer. De begane grond van het voorhuis is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een gezellige woonkamer met een houtkachel en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruimte die nu ingericht is als slaapkamer maar waar voorheen een woonkeuken zat. Hier zou eventueel een nieuwe woonkeuken gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is ook de kelder toegankelijk. Vanuit de voormalige woonkeuken heb je toegang tot de zijtuin en toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich een technische ruimte met de wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en het boilervat.

Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop zijn veel vaste kasten aanwezig.

Indeling achterhuis
Het achterhuis heeft een eigen entree via de zijkant. Je komt binnen via de hal met een trapopgang en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met de technische ruimte die verbonden is met het voorhuis.

De ruime woonkamer met open keuken is in 2001 aangebouwd en voorzien van vloerverwarming en een serre. De woonkamer en serre hebben een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende weiland.
Op de eerste verdieping van het achterhuis vind je een ruime overloop met wastafelmeubel, 2 slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De achterste slaapkamer is zo ruim dat hier ook eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden. Vanuit de achtertuin kun je op diverse terrassen genieten van de zon en het vrije uitzicht over een weiland. Hier lopen regelmatig herten en reeën.
In 2019 is er een houtopslag met berging bijgebouwd en er is nog een aangebouwde stenen garage voor extra opslag of klusruimte aanwezig.

De ligging van de woning aan de Opsterlandse Compagnonsvaart tussen Wijnjewoude en Hemrik biedt een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. In de zomer kun je genieten van de boten die langs je woning varen.

Wijnjewoude is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving van de woning vind je ook prachtige natuur, zoals het bosgebied de Duurswouderheide, of de bossen van Lippenhuizen/Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Je bent met de auto binnen 10 minuten in Gorredijk en Jubbega en binnen 15 minuten in Oosterwolde en Drachten
Kortom, deze woning biedt veel mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel privacy en een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze unieke woning!

Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.281
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1.307 m²
Inhoud
962 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LIPPENHUIZEN J 835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tjalling Harkeswei 75

€ 625.000 k.k.