Nije Weg 4 9418 RG Wijster Wijster

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Veel leefruimte en fraaie landelijke woonomgeving nabij uitvalswegen

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie gelegen, zeer ruime HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een BIJKEUKEN, aangebouwde BERGING (met bergzolder), CARPORT, sfeervolle OVERKAPPING en een ruime achtertuin.

De woning is gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd, en staat op een perceel van 302 m2.

Het dorp Wijster is gelegen in een landelijke omgeving, omgeven door verschillende natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld en Landgoed Vossenberg. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden en een professioneel fietsparcours waar de amateur en professioneel wielrenner zijn hart kan ophalen.

Ook heeft het dorp meerdere voorzieningen o.a. een basisschool, sportvoorzieningen, supermarkt, eetcafé en een dorpshuis. Verschillende Middelbare scholen liggen op fietsafstand van Wijster.

Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij uitvalswegen en de oprit naar de A28 en de plaatsen Hoogeveen en Beilen met een divers/groot winkelaanbod.

Door deze gunstige ligging is zowel het Noorden als de Randstad uitstekend aan te rijden.

Voor een juiste indruk nodigen wij u graag uit om deze woning van binnen en buiten bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein.

L-vormige woonkamer, afgewerkt met een fraaie Frans eiken vloer, sfeervolle houtkachel en een ingebouwde gashaard (momenteel niet in gebruik).

Halfopen keuken met een keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.

Een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een binnendoor naar de aangebouwde, volledig geïsoleerde berging.

De royale inpandige berging heeft een schuifkastenwand, toegang tot de bergzolder en opstelling van de cv-ketel.
De tuin is toegankelijk via de zijkant van het huis en via de bijkeuken.

Verdieping:

Overloop met trap-/bergkast en 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot 2 verassend ruime opbergruimtes).

De ouderslaapkamer is zeer ruim en loopt over de hele breedte van het huis met verduisterende luiken voor de ramen. Tevens is deze kamer voorzien van een grote, handige kastenwand.

De badkamer is keurig betegeld met inloopdouche, regendouche en een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, vloerverwarming en een dakraam.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop en de ouderslaapkamer zijn tevens voorzien van infrarood vloerverwarming (deze is te bedienen met een app en display).

Verdieping 2:

Via een vaste trap te bereiken overloop met dakraam (nu in gebruik als werkruimte) en 2 slaapkamers.

Algemene informatie:

Cv-ketel verwarming;
Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering;
Ouderslaapkamer voorzien van een airco;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEILEN P 1132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nije Weg 4

€ 389.000 k.k.