Rietgors 20 9648 DM Wildervank Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Waterrijk wonen in Langebosch!

Omschrijving

Op zoek naar het eeuwige vakantiegevoel? Deze prachtige woning aan de Rietgors in Wildervank maakt het mogelijk! De woning bevindt zich in de waterrijke woonwijk Langebosch en is gelegen op parkeiland "de Rietgors" welke middels een slagboom te bereiken is.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, energielabel A, ruime garage en een diepe tuin met overdekt terras aan het water. Via uw eigen steiger kunt u zo het water op! Er is een open vaarverbinding naar het "Zuidlaardermeer".

Daarnaast bent u slechts enkele minuten verwijderd van vele voorzieningen, waaronder een supermarkt, fysiotherapeut, sportvoorzieningen en het natuur- en recreatiepark "Borgerswold".

Begane grond
De woning is te betreden via de voorkant, hier komt u terecht in de entree/ hal welke u toegang verschaft tot het toilet, de woonkamer, garage en een stalen trap naar de eerste verdieping. In de tuingerichte woonkamer wordt u direct verwelkomt door ruimte en veel natuurlijk licht. De woonkamer heeft een terrasdeur richting uw diepe achtertuin welke aan vaarwater is gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hierbij kunt u denken aan een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Ook beschikt de keuken over een eiland welke u als extra aanrechtruimte en als bar in gebruikt kunt nemen. Aan opbergruimte komt u ook zeker niets tekort in deze stijlvolle keuken! Vanuit de entree is de garage te bereiken. De garage is voorzien van elektriciteit en er is hier ruimte voor uw wasmachine, droger en uw auto.

Eerste verdieping
Als u de trap in de hal oploopt, komt u terecht op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en een separaat toilet met fontein. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Tuin en omgeving
De diepe achtertuin met achterin een extra overdekt terras waar u heerlijk kunt borrelen tot de late uurtjes terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. Vanaf de steiger kunt u zo met een bootje het Langeboschemeer opvaren. Een echt vakantiegevoel in uw eigen tuin!

Ook de ligging van de woning is ideaal. Binnen enkele minuten bent u bij vele voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. Ook is het centrum van Veendam binnen 5 autominuten bereikbaar. Binnen mum van tijd bent u op de N33, die u binnen 30 autominuten in zowel Groningen als Assen brengt.

Bijzonderheden
* Balkon
* Airco
* Energielabel A
* Waterontharder
* 14 zonnepanelen (huur)
* Elektrische rolluiken
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* VvE € 25,- voor gebruik parkeiland "Rietgors"
* Aangebouwde stenen garage van ca. 28 m²
* Tuin aan vaarwater met eigen steiger
* Kaveloppervlakte 598 m². Er is echter extra grond in gebruik van ca. 77 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.746
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK N 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rietgors 20

€ 449.500 k.k.