Koningin Wilhelminalaan 47 8384 GG Wilhelminaoord Verspreide huizen Wilhelminaoord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2.228 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en natuur? En wilt u duurzaam wonen (Label A++++) met nog volop keuzemogelijkheden in sanitair, keuken en tuininrichting. Dan is dit uw kans!

Op een historische locatie, aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord gelegen, GASLOOS, ENERGIEZUINIG VRIJSTAAND WOONHUIS (in afbouw fase) met een CARPORT en RUIME BERGING op een mooie kavel van maar liefst ca. 2.228 m² grond. Deze zeer comfortabele, energiezuinige woning ligt in een uniek stukje Nederland, het gebied van de Maatschappij van Weldadigheid (UNESCO Werelderfgoed).

De vrijstaande woning is een variant op “Koloniewoning van de Toekomst”. Een moderne en duurzame uitvoering van de vroegere koloniewoningen en met slaap- en badkamer op de begane grond! Eventueel is het mogelijk de woning uit te breiden.

Van de oorspronkelijke woning zijn alleen de fundering en een deel van de buitengevel intact gebleven, een geheel nieuwe volledig geïsoleerde en energie neutrale woning zijn vanuit deze basis gerealiseerd!!
Gezien de (af)bouwfase waarin de woning verkeerd zijn er diverse stelposten (t.w.v. ca. € 50.000,--) en dus keuzemogelijkheden om uw paradijsje te realiseren. Verwachte opleving van de woning is begin 2023!

Indeling:
Begane grond:
Entree met vide en meterkast, toilet met fontein, praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en verdeler vloerverwarming, heerlijke ruime tuingerichte living met schuifpui en een fantastisch uitzicht over de tuin naar het bos, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met luxe badkamer en een extra slaap-/werkkamer.

1e verdieping:
overloop/vide, twee zeer royale slaapkamers en een technische ruimte.

Deze aantrekkelijke woning beschikt over een aardwarmte-koelinstallatie. Er is vloerverwarming op de begane grond. De zonnecollector met zonneboiler zorgt voor warm water. De stroom wordt opgewekt door 24 zonnepanelen. Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat in de zomer (koeling indien nodig) en winter (verwarmen). Dit alles zorgt voor een bijna energieneutraal verbruik!!

Naast de woning staat het fraaie bijgebouw van ca. 50 m² met daarin een carport en een ruime gesloten berging.

De woning wordt omgeven door het fraaie perceel grond en is gelegen tegen een bosperceel waardoor er optimale privacy wordt verkregen. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht worden aangelegd. De kavel is dermate ruim dat zelfs het houden van (klein)vee tot de mogelijkheden behoort. Eventueel is er meer grond bij te verkrijgen waardoor een perceel grootte van 3.679 m² of ca. 7.549 m² tot de mogelijkheden behoort.

De kavel van ca. 2.228 m² wordt uitgegeven in erfpacht waarvoor u een jaarlijkse canon betaald, hiermee draagt u bij aan het behoud van een uniek stukje Nederlandse geschiedenis. De canon bedraagt € 5.146,97 (prijspeil 2022) per jaar, jaarlijks vindt er een canonindexering plaats.

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kunt u op de website komen waar u alle informatie en de brochure van deze woning kunt inzien.

Een zeer comfortabele, duurzame, vrijstaande woning op uniek landelijke locatie!

Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
2.228 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 2521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.228 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 5.146,97 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Wilhelminalaan 47

€ 649.000 k.k.