M.A. van Naamen van Eemneslaan 13 a 8384 EA Wilhelminaoord Verspreide huizen Wilhelminaoord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.090 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat een plaatje, dit in 2018 onder architectuur gebouwde woonhuis, gelegen in een prachtig gebied dat onlangs is geplaatst op de wereld erfgoedlijst van Unesco. Welkom in Drenthe, in het gebied van de maatschappij van weldadigheid. Een uitgestrekt gebied met kaarsrechte lanen met bomen, prachtige monumentale bebouwen en vele koloniewoningen. Een prachtig gebied om zowel fietsend als wandelend er op uit te trekken, door prachtige bossen en landschappen.

De woning is gelegen op een perceel 1090 m² eigen grond. Dit is een groot voordeel met vele andere woningen in dit gebied waarbij in veel gevallen sprake is van erfpacht. Een ander groot voordeel is dat de woning zonder gasaansluiting is gebouwd. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp (aardwarmte) en het warme water komt vanuit een zonneboiler (150 liter) i.c.m. een zonnecollector. De warmtepomp is tevens uitgevoerd met een koelunit, zodat de vloerverwarming in de warme periode te gebruiken is als passieve koeling, dit is zeer energiezuinig koelen. Stroom wordt opgewekt door de 20 zonnepanelen die gelegen zijn op de achterzijde van het perceel. De woning is nu nog niet volledig energie neutraal, echter met een kleine investering (aantal zonnepanelen bijplaatsen) bent u dat wel!

Wat opvalt aan de woning zijn de prachtige raampartijen aan zowel de voorzijde van de woning als tevens de achterzijde. Zowel vanaf de begane grond als vanaf de 1e verdieping ben je verbonden met buiten. Met enig regelmaat worden de huidige bewoners wakker met een ree of eekhoorns in de achtertuin, prachtig toch. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een aparte ruime (eventueel voor zakelijk gebruik met eigen entree) op de begane grond aan de voorzijde van de woning. De royale woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

In de achtertuin is een zeer royale overkapping geplaatst van Douglas hout met een afmeting van 900 cm x 400 cm. Tevens bevinden zich op het perceel nog een royale houten schuur ( 43 m², in afbouw fase) en een houten berging.

Indeling: Ruime hal, meterkast, toilet met fontein, stookruimte inclusief bergruimte, ruime L-vormige woonkamer (ca. 57 m²) met open keuken voorzien van zowel een spoel als kookeiland en met de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, royale koelkast met vriesvak en oven. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken, voorzien van witgoedaansluiting, werkblad met spoelbak, toegang tot de stookruimte (Warmtepomp) en tevens een toegangsdeur naar buiten. Vanuit de hal is ook het voorhuis te bereiken waar een royale kamer is gesitueerd van ± 17 m².

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 7, 8 en 14 m²), toilet met fontein, badkamer voorzien van handdouche regendouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
1e verdieping voorhuis: Bereikbaar middels vlizotrap, royale bergzolder met stahoogte.

Voor de dagelijks voorzieningen kunt u in Noordwolde (ca. 3,8 km.) en Vledder (ruim 4 km.) goed terecht. Steenwijk is gelegen op ca 10 km afstand.

Een stukje geschiedenis:
200 jaar geleden, in 1818, richt Johannes van den Bosch de Maatschappij van Weldadigheid op. Arme gezinnen, bedelaars en zwervers kunnen gaan werken in één van de Koloniën van Weldadigheid. Ze krijgen een eigen woning en een stukje grond om te bewerken. Een hard bestaan. Door middel van arbeid en scholing wordt de Kolonisten discipline bijgebracht, zodat ze na verloop van tijd in hun eigen onderhoud kunnen voorzien. Het grootste oppervlak van de Koloniën van Weldadigheid ligt in Drenthe, in Veenhuizen, Fredriksoord en Wilhelminaoord.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2018
perceel 1090 m², grond in eigendom
Warmtepomp (aardwarmte, boring 163 meter)
Begane grond verwarmd middels vloerverwarming
Warmwater middels zonneboiler en zonnecollector
20 Zonnepanelen
Ventilatie middels WTW
Koelen middels warmtepomp
A+++ energielabel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.321
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 1790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

M.A. van Naamen van Eemneslaan 13 a

€ 745.000 k.k.