• Verkocht onder voorbehoud

Valkenbergse Amer 14 4797 EV Willemstad Verspreide huizen Willemstad

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een looppad en breed plantsoen met speelveld prachtig gelegen uitgebouwde topgevel hoekwoning met dakkapel, voortuin, zijtuin, achtertuin, houten berging en achterom. De woning is in 2017 gebouwd en gelegen op een perceel van 197 m². Tijdens de nieuwbouw is het dakkapel geplaatst en zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd. De woning is prachtig afgewerkt en is op de begane vloer voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd.

Willemstad is de meest Noordwestelijke vestingstad van Noord-Brabant, gelegen aan het Hollands Diep.
Er is een plezierjachthaven, een breed horeca aanbod in de vesting en diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, doe het zelf winkel, 2 lagere scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen en een schitterend buitengebied met wandel- en fietsroutes. En ook belangrijk: een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4 en A17 en plaatsen zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen, deze zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en vaste kast met opstelling C.V. ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en is er een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, betonlook afgewerkte vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gelegen.

Keuken
Open luxe keuken met een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over het plantsoen en speelveld.

Eerste verdieping :
Grote achterslaapkamer met inloopkast (voorheen 2 slaapkamers) en voorslaapkamer met Frans balkon.
De slaapkamers zijn beiden voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk behang-wandafwerking en stucwanden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping :
Voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting, unit voor de mechanische afzuiging en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer aan voorzijde met raampartij, laminaatvloer, gedeeltelijk behang-wandafwerking en stucwanden. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, knieschotten, laminaatvloer, behang-wandafwerking en stucwanden.

Tuin
Voortuin met siergrind. Achtertuin op het zuiden met sierbestrating, kunstgras, berging en achterom.
De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Berging
Houten berging met elektra.

Algemeen:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- 4 slaapkamers
- Mooie keuken en dito sanitair
- Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer
- Volledig geïsoleerd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Instapklaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILLEMSTAD H 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenbergse Amer 14

€ 389.000 k.k.